REIA, der auf Small Cap Private Equity spezialisierte deutsche Fund-of-Funds-Berater, startet den Vertrieb seines ersten Fonds für Nordamerika-Investments: Der REIA Capital Fonds II (RCF02) richtet sich an institutionelle Investoren sowie an semi-professionelle Anleger. Er investiert in handverlesene nordamerikanische Small Cap Private Equity-Fonds sowie über Co-Investments in nordamerikanische mittelständische Unternehmen. Das Zielvolumen beträgt 75 Millionen US-Dollar. Davon stellt das REIA-Team als Eigeninvestment mehr als fünf Millionen US-Dollar bereit. Das Mindestzeichnungsvolumen liegt bei 250.000 US-Dollar.

Die INVESTMENTexpo, einer der führenden Kongresse für Immobilien- und Infrastrukturinvestoren in Deutschland, wird in dem aktuellen volatilen Marktumfeld für erneut mehr als 800 Teilnehmende Analysen und Einschätzungen aus den Märkten liefern. Die Veranstaltung findet am 21. und 22. Mai in Berlin im Waldorf Astoria und Zoo Palast statt. Für die rund 30 Panels, Vorträge und Workshops haben sich u. a. bereits circa 100 institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland angemeldet. 

Zukauf für das Immobilien-Sondervermögen Best Value Wohnen III: Columbia Threadneedle Investments erwirbt zwei voll vermietete Wohnanlagen mit insgesamt 92 Wohneinheiten und 38 Außenstellplätzen in den Stadtteilen Dresden-Friedrichstadt und Dresden-Naußlitz. Die Objekte mit einer Mietfläche von insgesamt 6.841 m² wurden um 1900 errichtet und zwischen 2016 und 2018 kernsaniert. Beide Wohnanlagen verfügen über fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Am 21./22. Mai 2025 ist es wieder soweit. Die INVESTMENTexpo in Berlin öffnet ihre Toren. Ein Muss für alle diejenigen, denen die Sektoren Immobilien und Infrastruktur besonders am Herzen liegen. Wie immer wartet ein hochinteressantes Programm auf die Fachbesucher. INTELLIGENT INVESTORS ist als Medienpartner vort Ort dabei.

Während einige große Player, vor allem aus den USA, deutliche Signale der Abkehr von ESG-Investitionen senden – unter anderem sichtbar durch den Rückzug großer Investmenthäuser wie BlackRock –, stehen deutsche und europäische Investoren vor einer anderen Realität. Trotz derzeitiger regulatorischer Unsicherheiten, wie der unklaren Haltung der Bundesregierung zum Gebäudeenergiegesetz, sind ESG-Kriterien kein modernes Marketing-Buzzwording.

Benjamin Lorenz ist Portfoliomanager bei der Partners Group. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit ihm zu den Aussichten der Anlageklasse Listed Private Equity und generell zu den Privatmärkten.

Der weltweite Kernenergiemarkt expandiert trotz geopolitischer Unsicherheiten und steigender Tarife. Europäische und asiatische Entwicklungen sowie neue Finanzierungsstrukturen stärken den Status der Kernenergie als saubere Energie.

Das Volumen von European Long Term Investment Funds (ELTIFs) ist 2024 um 38 Prozent auf 20,5 Milliarden Euro gestiegen. Außerdem wurde eine Rekordzahl neuer Produkte aufgelegt. Das geht aus der jüngst veröffentlichten Scope ELTIF-Studie 2025 hervor. Christian Humlach, Head Wholesale Client Advisory Austria & Germany bei Aquila Capital, begrüßt das Wachstum – und sieht eine große Aufgabe für die Branche.

Wer schonmal in einer Großstadt einen Kindergartenplatz gesucht hat, der weiß, dass sich die Kitakrise nicht vor der Wohnungskrise verstecken muss. Aktuell fehlen deutschlandweit schätzungsweise rund 600.000 Betreuungsplätze und die Nachfrage nach Betreuungsplätzen wächst vor allem in den Ballungsgebieten immer weiter.

Die globale Energiewende erfordert Investitionen in eine Vielzahl von Technologien, die über Wind- und Solarenergie hinausgehen. Diese tragen beispielsweise dazu bei, die Einführung und Übertragung erneuerbarer Energien zu ermöglichen. Investoren, die von der Energiewende profitieren wollen, sollten daher ein diversifiziertes Portfolio in Betracht ziehen, welches entsprechende Technologien und Chancen abbildet, um spezifische Risiken zu minimieren und das Aufwärtspotenzial zu maximieren.

Mit seinen jeweiligen Landesgesellschaften ist das Investmentunternehmen CONREN Land AG in den Metropolen London, Barcelona und Madrid aktiv. Was gilt es grundsätzlich bei einem Eintritt in den ausländischen Markt zu beachten? Worin liegen die Besonderheiten des englischen sowie spanischen Marktes? Darüber sprach die Chefredaktion im Interview mit dem Europa-Spezialisten Roman Klasen, Vorstand bei CONREN Land.

Bildung ist ein elementarer Teil der Daseinsvor­sorge und eine zentrale Säule des Wohlstands. Um Wissen zu vermitteln, braucht es Bildungseinrichtungen, die allen Menschen eines Landes zur Verfügung stehen. Der Aus- und auch Umbau von Bildungseinrichtungen ist die Grundlage, um den Zugang zu Bildung zu gewährleisten.

Die Arbeitswelt durchläuft eine rasante digitale Transformation. Doch wie gelingt es, Bürogebäude nicht nur technologisch auf den neuesten Stand zu bringen, sondern gleichzeitig das Wohlbefinden und die Bedürfnisse ihrer Nutzer in den Mittelpunkt zu rücken? Ein Projekt in Münchens Ludwigsvorstadt will dies durch die Kombination aus räumlicher Vielfalt, smarter Technik und biophilem Design erreichen.

Um den Ausbau der erneuerbaren Energien kraftvoll voranzutreiben, ist das Repowering beispielsweise von Windenergieanlagen ein ressourcenschonender Ansatz. So kann an bereits bestehenden Standorten noch mehr Ökostrom produziert werden als zuvor – ohne dass dafür neue Standorte erschlossen werden müssen. Repowering steht bei der in Hamburg ansässigen CEE GROUP hoch im Kurs. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit dem CEO, Detlef Schreiber.

Nordic Investment Opportunities (NIO) bietet institutionellen Kunden, Family Offices und vermögenden Privatkunden direkten Zugang zu unterschiedlichen Private Markets Fonds aus den Bereichen Private Equity, Private Real Estate und Private Debt. Wir sprachen mit Marc Dellmann, Chief Sales Officer & Head of DACH, zum Segment Private Real Estate.

Nach der MIPIM sprachen wir mit Dr. Manfred Wiltschnigg, Vorstand von GalCap Europe, über die zentralen Marktentwicklungen, seine Einschätzung zum Investoren-Sentiment sowie über die wachsende Bedeutung der Repositionierung von Assets. Zudem gibt er Einblicke in die CEE-Märkte und GalCaps Pläne für einen neuen Wohnfonds.

Neben Aktien und Anleihen gewinnen Alternatives in der Gunst der Investoren immer mehr Zuspruch. Neuerdings liest man viel über den ELTIF 2.0. Zu seinem Erfolgspotenzial sprach die Chefredaktion mit Dr. Philipp Bunnenberg, Head of Alternative Markets, Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI).

Wirtschaftliche Krise, politische Spannungen, Regierungswechsel in den USA. Um die Zukunft von Artikel-8- und Artikel-9-Fonds ist es nicht gut bestellt, dabei galten die hellgrünen Investments vor nicht allzu langer Zeit als Hoffnungsträger für die nachhaltige Transformation. Ist ihr Aufstieg nun zu Ende? Nein, glaubt Kevin Naumann. Was den Partner im Bereich Financial Services bei KPMG trotz all der Probleme zuversichtlich stimmt und was das für die grüne Geldanlage bedeutet.

Was wird 2025 für die Immobilienbranche bringen? Sehen wir weitere Zinssenkungen, die den Segmenten zusätzlichen Rückenwind verleihen werden? Und wo sind die Opportunitäten? Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung, HANSAINVEST Real Assets im Gespräch mit Alexander Heftrich.

Nachdem der Goldpreis die 3000-Dollar-Schwelle überschritten hat, fragen sich Anleger, ob sie Gewinne mitnehmen oder sogar jetzt noch einsteigen sollen. Dazu teilt Klaus Niedermeier, Leiter Investment Strategie der apoBank, mit:

Europas Infrastruktur erfordert massive Investitionen. Anleger können dazu beitragen, diesen Kapitalbedarf zu decken. Wo sich besonders spannende Anlagemöglichkeiten bieten und was es zu beachten gilt, erläutert Andrew Ye, Investment Strategist bei Global X in den GX Insights zum ersten Quartal 2025:

„Kreativität und sorgfältige Einzeltitel-Auswahl“ seien „mehr denn je“ entscheidend für „eine bestmögliche Rendite“, so der aktuelle Globale Marktausblick von Columbia Threadneedle Real Estate, dem Immobilienspezialisten von Columbia Threadneedle Investments. Als Beispiele für Kreativität im Asset Management nennt der Report den Einstieg in strategisch gelegene Grundstücke, die von einer Nutzungsänderung oder einer Genehmigung zur Nutzungsänderung profitieren, sowie die Neupositionierung bestehender Objekte durch gezielte Aufwertungen. In jedem Fall müsse die funktionale Relevanz, also die genaue Passung von Immobilie und Mieterwünschen, im Zentrum der Investmentstrategie stehen.

Die zur ILG-Gruppe gehörende ILG Capital GmbH blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2024 zurück. Bereits zu Jahresbeginn 2024 hat die ILG ein neues institutionelles Mandat erhalten. Über dieses Mandat sind insgesamt Gesamtinvestitionen von rund € 400 Mio. in deutsche Einzelhandelsimmobilien geplant, wovon € 250 Mio. über Eigenkapital finanziert werden. Der Fokus liegt auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren in Deutschland. Das Mandat ist als offener deutscher Immobilien-Spezial-AIF aufgelegt. Die Administration des Fonds erfolgt durch die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service-KVG. Der Fonds ist als Artikel 8‑Fonds konzipiert. 

Die Erholung der globalen Private Equity-(PE-)Branche nimmt allmählich Gestalt an. Entscheidend hierfür sind vermehrte Investmenttätigkeiten und Erfolge beim Verkauf von Beteiligungen. Die 16. Auflage des jährlichen „Global Private Equity Report“ der internationalen Unternehmensberatung Bain & Company zeigt jedoch, dass die Überwindung des größten Einbruchs seit der globalen Finanzkrise 2008 kein Selbstläufer ist. Da die Unsicherheit über die weitere Entwicklung von Zinsen, Inflation, Handelskonflikten und geopolitischen Auseinandersetzungen hoch bleibt, steht auch die PE-Branche vor strukturellen Umbrüchen.

„Gold hat einen beeindruckenden Start ins Jahr hingelegt, der möglicherweise die lang erwartete Rückkehr westlicher Investoren signalisiert“, schreibt Imaru Casanova, Portfoliomanagerin Gold und Edelmetalle bei VanEck, in ihrem aktuellen Goldkommentar. „Gold macht sich im wahrsten Sinne des Wortes auf den Weg nach Westen, genauer gesagt nach New York“, so die Goldexpertin. „Die von Trump angedrohten Zölle haben einen Ansturm auf physisches Gold ausgelöst und Anleger und Händler drängen darauf, sich Goldbarren zu sichern, bevor die Preise möglicherweise ansteigen. Dies hat die Märkte gestört, die Preisspannen zwischen London und New York vergrößert und das Angebot weiter verknappt.“

Eine ruhige Vorstadt, eine weiße Veranda, Kondenswasser perlt am Glas mit süßem Eistee, während der Rasensprenger leise surrt. Dieses Bild des Eigenheims – ikonisch in unzähligen Filmen – stand lange für den amerikanischen Erfolg. Ein Haus mit Garten, über Jahrzehnte finanziert, war die klassische Definition des American Dream. Doch dieser Traum wandelt sich. Das Ideal bleibt, doch die wirtschaftliche Realität hat sich verschoben.

Die unabhängige, inhabergeführte Praeclarus Gruppe mit Sitz in München hat 2024 ihre Assets under Management (AuM) um rund 50 Millionen Euro auf 700 Millionen Euro gesteigert. Von dem Gesamtvolumen entfallen etwa drei Viertel auf Immobilien und ein Viertel auf Erneuerbare-Energien-Infrastruktur.

Die DVFA-Kommission Immobilien hat zum Thema „Quo Vadis Büroimmobilien – hat der Sektor noch eine Zukunft bei institutionellen Investoren?“ Branchenexperten befragt. Teilgenommen haben 66 Personen mit C‑Level- oder Managementverantwortung. Die Unternehmensbreite deckte dabei nahezu alle Bereiche der Immobilienwirtschaft ab.

Das Interesse unter institutionellen Investoren für blockchainbasierte Vermögenswerte und deren sichere Verwahrung und professionelle Verwaltung steigt kontinuierlich. Die DekaBank startet vor diesem Hintergrund den An- und Verkauf (Kommissionshandel), die Verwahrung und die Verwaltung von Kryptowerten für institutionelle Kunden. Sie realisierte bereits im vergangenen Jahr erfolgreich den Kommissionshandel von Payment Token. Die Erweiterung des Angebotsportfolios ermöglicht es institutionellen Investoren, von neuen digitalen Anlagemöglichkeiten und den Vorteilen der Blockchain zu profitieren, ohne auf bewährte Sicherheitsstandards verzichten zu müssen.

Der ILG Fonds Nr. 44 richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in das sog. “EDEKA-Center Singer” im oberbayerischen Wasserburg am Inn in der Metropolregion München. Die Immobilie ist langfristig mit Schwerpunkt im Bereich Nahversorgung und Gütern des täglichen Bedarfes vermietet. Die gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit beträgt rd. 11,3 Jahre.

Der European Long-Term Investment Fund (ELTIF 2.0) ist im Markt angekommen. Zumindest hinsichtlich des immer größer werdenden Angebots. Dr. Andrea Vathje, Head of Privatize Private Markets Institute, Privatize, kennt sich in diesem Segment aus. Nachstehend einige Key facts eines ausführlicheren Gesprächs mir ihr.

Der Wohnungsmarkt wird wie jeder Markt durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Die Politik kann durch verschiedene Maßnahmen Einfluss auf beide Seiten nehmen. Angesichts der hohen sozialen Sprengkraft des Themas Wohnen haben auch die meisten der bei der Bundestagswahl am 23. Februar 2025 antretenden Parteien jeweils ihre geplante Wohnpolitik in ihrem Wahlprogramm adressiert. Nach aktuellen Umfragen (Stand 12.02.25) liegt die CDU mit einem Anteil von 29,0 Prozent bei den Wählern vorne. Wie würde sich eine konservativ geprägte Regierung auf den Wohnimmobilienmarkt und auf Wohnimmobilien als Assetklasse für institutionelle Investoren auswirken?

Infrastructure Equity-Investoren nutzen die Anlagechancen im Bereich Dekarbonisierung nach Ansicht der MEAG noch nicht umfassend genug. „Dass die Dekarbonisierung der Wirtschaft als eine der größten Herausforderungen unserer Zeit auch enormes Potenzial birgt, haben Investoren inzwischen erkannt“, schreiben Dominik Damaschke, Head of Infrastructure Equity, und Tobias Kerschbaumer, Senior Investment Manager Infrastructure Equity, in einem aktuellen Kommentar.

Aquila Capital hat die Auflage des Aquila Capital Energy Transition Fund I („ETF I“ oder „Fonds“) bekanntgegeben. Der Fonds wird von der Commerzbank als Anteilseigner unterstützt und startet mit einer Investition von EUR 50 Millionen in ein baureifes, netzgekoppeltes Batteriespeichersystem in Deutschland.

Nach der Ankündigung von US-Präsident Donald Trump, Strafzölle auf Stahl- und Aluminiumimporte in Höhe von 25 Prozent zu verhängen, ist der Goldpreis auf ein neues Allzeithoch von mehr als 2900 Dollar pro Feinunze gestiegen. Was das für Anleger bedeutet, erläutert Sarah Schalück, Client Portfolio Managerin bei der apoBank.

Mach dem jüngsten Höhenflug notiert der Goldpreis dem Vermögensverwalter WisdomTree zufolge über dem fairen Wert. Daher könnte es zunächst zu einer Korrektur kommen, bevor der Preis bis Ende 2025 wieder zulegt. „Im Konsensszenario klettert Gold bis zum vierten Quartal 2025 auf einen Wert von 3.070 US-Dollar pro Unze und bewegt sich damit deutlich über dem Höchststand vom Oktober 2024, auch wenn sich die Preise in den kommenden Monaten etwas abschwächen könnten, bevor wir diesen Punkt erreichen“, schreibt Nitesh Shah, Leiter Rohstoff- und Makro-Research bei WisdomTree, in einem aktuellen Kommentar.

Fast drei Viertel (73 Prozent) der weltweiten institutionellen Anleger erwarten, dass Anlagen an den privaten Märkten in den nächsten fünf Jahren besser abschneiden werden als an den öffentlichen Märkten. Dies ist das Ergebnis der siebten Private Markets Studie von Aviva Investors.

Nachdem Bitcoin am Tag des Amtsantritts von Trump am vergangenen Montag ein neues Allzeithoch von 109.350 US-Dollar erreicht hatte, ist der Kurs leicht zurückgegangen und liegt derzeit bei 99.300 US-Dollar. Diese Entwicklung ist die Antwort auf eine gewisse Risikoscheu, die derzeit auf den Märkten herrscht. Grund ist die jüngste Veröffentlichung von DeepSeek, einer chinesischen KI-Anwendung, die deutlich weniger Ressourcen verbrauchen soll als ihre US-amerikanischen Pendants wie ChatGPT.

Seit Jahresbeginn gibt es die in München ansässige Panthera leo Capital Partnership. Mit den beiden Gründern Martina Heidbüchel und Benedict Heidbüchel sprachen wir über die Gründe, Motivation, USP und Zielgruppen.

Erneuerbare Energien stellen eine Assetklasse dar, die sich ausgezeichnet zur Diversifikation eines Gesamtportfolios eignet, da ihre Ertragsstrukturen nur geringfügig oder gar nicht mit anderen Assetklassen korrelieren. Dies gilt insbesondere für Sachwertinvestitionen in die Anlagen selbst, anstelle von Aktien börsennotierter Hersteller- oder Betreiberunternehmen.

2024 erreichte der deutsche Büroinvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von sechs Milliarden Euro. Im Vergleich zu 2023 ist das ein Anstieg um elf Prozent. Damit hatten Büroimmobilien einen Anteil von 17 Prozent am gesamten deutschen Immobilieninvestmentmarkt – Rang vier hinter den Assetklassen Wohnen, Logistik und Einzelhandel den vierten Platz.

Real Estate Private Debt gewinnt immer mehr an Bedeutung – sowohl als Finanzierungsquelle für Projektentwicklung und andere Immobilienbestandshalter als auch als Investment für institutionelle Investoren. Prognosen für 2025 zeigen, dass das Segment weiterwachsen wird. Aktuell favorisieren Investoren so genannte Whole-Loan-Strategien, die Renditen von 6,5 bis 8,5 % IRR bieten und regulatorische Vorteile aufweisen.

Während der strategische Wert von Metallen viele Jahre lang übersehen wurde, steht er nun wieder im Mittelpunkt des Wettbewerbs zwischen den Nationen. Viele Staaten arbeiten inzwischen strategisch an eigenen Versorgungsketten für kritische Ressourcen, die für ihre Volkswirtschaften unverzichtbar sind. Alessandro Valentino, Produktmanager bei VanEck, erklärt die wachsende Bedeutung dieser Branche und warum Investoren diese als Teil der Diversifizierung ihres Portfolios in Betracht ziehen könnten.

Die Hochzinsphase liegt noch nicht ganz hinter uns. Dennoch klart der Himmel etwas auf und eröffnet Möglichkeiten. Das gilt im Besonderen für die Immobilienbranche. In Wiesbaden nahm sich der Vorstandsvorsitzende der Commerz Real AG, Henning Koch, Zeit für ein Gespräch zu vielfältigen Themenaspekten. 

Richard Rowland hat eine. Johnny Depp gleich mehrere. Und Thomas Gottschalk hat sich sogar seine individuell anfertigen lassen. Die Rede ist von Schweizer Luxusuhren der Marke Strom. Diese zeitlosen Zeitmesser unterwerfen sich weder modischen Trends, noch interpretieren sie bekannte Chronometer neu. Es sind einfach nur schöne, filigran und aufwendig gefertigte Schweizer Meisterwerke. Unikate, zum Teil auf einstellige Stückzahlen limitiert. Mit der klaren Botschaft “utor vestri tempore – daher nutze Deine Zeit“. Noch ein Geheimtipp: Im Luxusuhrsegment plant das Familienunternehmen nächstes Jahr den Börsengang. Wir wollten wissen, wer hinter Strom Watches steckt und trafen Vater und Sohn in ihrem Showroom. Sympathisch, authentisch und mega entspannt.

Geopolitische Krisen, anhaltend hohe Volatilität, wieder sinkende Zinsen – in einer dynamischen Finanzlandschaft intensivieren viele institutionelle Investoren ihre Suche nach stabilen und renditestarken Anlagemöglichkeiten. Wir zeigen auf, worauf sie achten sollten, wenn Investoren über eine gewisse Quote alternativer Investments nachdenken.

Alternatives sind längst im Investmentuniversum angekommen. Ihr Bedeutung steigt stetig. Grund genug, einmal näher hinzuschauen. Der Bundesverband Alternative Investments (BAI) führt seit Jahren seinen Investor Survey durch. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit Dr. Philipp Bunnenberg, Head of Alternative Markets beim BAI über die Vielfalt der Alternatives und zentralen Studienergebnisse.

REIA Capital kooperiert ab sofort mit dem Fund-of-Funds-Manager Promus Asset Management. REIA und Promus kombinieren ihr herausragendes Knowhow in der Fondsauswahl und Due Diligence, um besonders attraktive nordamerikanische Small und Lower Mid Cap Private Equity Fonds zu identifizieren. Sowohl REIA als auch Promus verfügen über einen sehr selektiven Investitionsprozess, der von Experten mit langjähriger Erfahrung als Private Equity Fondsmanager geleitet wird. Dadurch erhalten die Investoren von REIA Capital exklusiven Zugang zu ausgewählten nordamerikanischen Private Equity Fonds über eine europäische Fondsstruktur.

Mit seinen jeweiligen Landesgesellschaften ist das Investmentunternehmen CONREN Land AG in den Metropolen London, Barcelona und Madrid aktiv. Was gilt es grundsätzlich bei einem Eintritt in den ausländischen Markt zu beachten? Worin liegen die Besonderheiten des englischen sowie spanischen Marktes? Darüber sprechen wir im Interview mit dem Europa-Spezialisten Roman Klasen, Vorstand bei CONREN Land.

Munich Private Equity Partners verkündet das Final Closing seines fünftes Dachfondsprogramms. MPEP V schloss mit Kapitalzusagen in Höhe von 440 Mio. Euro deutlich über dem Zielvolumen von 300 Mio. Euro. Zu den Investoren zählen erneut institutionelle Anleger aus dem In- und Ausland – unter anderem Pensionskassen, Banken, Asset-Manager, Family Offices sowie Stiftungen.

BlackRock hat eine Evergreen-Private-Markets-Plattform aufgelegt, um den Zugang zu Privatmärkten für Privatanleger zu vereinfachen. Die Plattform steht Anlegern in Europa, dem Nahen Osten und asiatisch-pazifischen Raum zur Verfügung. Erstmalig in der Branche erhalten Wealth-Kunden die Möglichkeit mithilfe von Evergreen ELTIFs in die unterschiedlichen Anlageklassen der Privatmärkte zu investieren und dies in einer institutionellen Produktqualität. Durch die Evergreenstruktur können Anleger fortwährend investiert bleiben. Anleger erhalten so auf eine neue Art und Weise Zugang zu Privatmarktanlagen.

Fast neun von zehn (88 %) Anlegern (Limited Partners oder LPs) gehen laut dem Global Private Capital Barometer von Coller Capital davon aus, dass sie in den nächsten zwölf Monaten aufgrund schwierigerer Liquiditätsbedingungen ihr Kapital nicht bei ihren bisherigen General Partners (GPs) wieder anlegen wollen.

Während der Bitcoin-Preis die 100.000er Marke geknackt hat und der Hype um Kryptowährungen neue Höhen zu erreichen scheint, bleiben institutionelle Investoren verhalten. Laut einer aktuellen Umfrage von Natixis Investment Managers unter 500 Versicherungen, Pensionskassen und anderen großen Kapitalsammelstellen weltweit halten 65 Prozent Kryptowährungen für keine angemessene Anlageklasse, wenn es um die Verwaltung institutioneller Vermögen geht.

Lange war es eher ruhig in der Herzforschung. Viele Entwicklungen der letzten Jahrzehnte richteten sich weniger auf die Heilung schwerwiegender Herzkrankheiten als auf die Optimierung bestehender Therapien. Dr. Andreas Bergmann und seine Partner vom deutschen BioTech-Unternehmen 4TEEN4 Pharmaceuticals möchten das mit einem neuen Wirkstoff gegen kardiogene Schocks ändern.

Die Börsengänge und Unternehmensverkäufe werden 2025 zunehmen, da sich die Finanzierungsbedingungen entspannen und die an außerbörslichen Transaktionen beteiligten Akteure zunehmend optimistisch werden, prognostiziert der Private-Equity-Anbieter Moonfare.

Partners Group übernimmt die Empira Group. Die Transaktion stärkt die Position von Partners Group als globaler Immobilieninvestor und unterstützt die Wachstumspläne des Unternehmens zu einem Zeitpunkt, an dem die Anlageklasse vor wesentlichen strukturellen Veränderungen steht. Der Abschluss wird vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen für das erste Halbjahr 2025 erwartet.

Die Private Markets bieten niedrige Korrelationen und überzeugende Renditen – und dennoch sind Anleger bisher unterinvestiert. Doch das Interesse wächst, vor allem angesichts neuer Produktgattungen wie ELTIF 2.0. Welche Bereiche besonders vielversprechend sind und was es zu beachten gibt, erläutern Hagen Schremmer, CEO, und Thorsten Knoth, Private Markets-Spezialist bei BNP Paribas Asset Management, im Gastbeitrag.

Sienna Investment Managers hat die erste Platzierung von SID3, dem dritten Vintage-Fonds der Sienna Sustainable Infrastructure Debt Strategie, mit einem Volumen von fast 150 Millionen Euro von sieben führenden institutionellen und privaten Investoren abgeschlossen. SID3, der bereits zu fast 30 Prozent investiert ist, finanziert Projekte zur Unterstützung der europäischen Energiewende, insbesondere in Frankreich und Deutschland.

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Fast drei Viertel der Nachhaltigkeitsmanager in Deutschland berichten von einer zunehmenden Arbeitsbelastung. 38 Prozent fühlen sich bereits überfordert, und fast die Hälfte plant, den Arbeitgeber in den kommenden zwei Jahren zu wechseln.

Das proaktive und verantwortungsvolle Management von Infrastruktur-Assets sorgt für nachhaltige Wertschöpfung, schreibt Hamish Lea-Wilson, Partner und Europachef von Igneo Infrastructure Partners.

Montana Capital Partners hat seine zwölfte jährliche Investorenumfrage veröffentlicht, in der die Anlagepräferenzen globaler Private Equity-Investoren untersucht werden. Die Ergebnisse unterstreichen das anhaltende Wachstum und die Attraktivität der Anlageklasse.

WisdomTree gibt in einer aktuellen Mitteilung bekannt, dass sich die Stimmung der Investoren gegenüber Krypto-Assets zu Beginn des Jahres 2025 einen Wendepunkt erreicht. Zwei von fünf wollen ihre Krypto-Allokation 2025 erhöhen.

Der Forward-Deal ist alles andere als tot – allen Unkenrufen zum Trotz. Vielmehr ist er nach wie vor der fairste Weg, um Wohnprojekte erfolgreich zu realisieren oder überhaupt erst auf den Weg zu bringen. Denn ohne Partner beziehungsweise ohne die notwendige Planungssicherheit kann oder will das im aktuell angespannten Marktumfeld kaum ein Entwickler.

Ein Jahr nach dem Start zieht die Fondsbörse Private Markets eine positive Zwischenbilanz: Mit mandatierten Verkaufsaufträgen von rund 100 Millionen Euro bestätigt die Plattform ihre Rolle als liquider und regulierter Handelsplatz im deutschen Sekundärmarkt für Spezial-AIFs. Für die Zielgruppe der institutionellen Anleger werden derzeit Anteile an Wohnimmobilienfonds sowie Büro‑, Gewerbe- und Logistikfonds angeboten.

Trotz eines nach wie vor herausfordernden Marktumfelds zeigt sich insbesondere der Bürovermietungsmarkt sehr robust. Dabei befindet sich der Markt in einer Art Dilemma: Die Nachfrage nach nachhaltigen Premium-Büros in Top-Lagen ist ungebrochen hoch, während das Angebot immer knapper wird. Gleichzeitig differenziert sich der Markt weiter aus.

Die MEAG investiert für eine Reihe von institutionellen Anlegern einen mittleren zweistelligen Euro-Millionenbetrag in eine Anleihe der HOCHBAHN, die nach dem Green Finance Framework des Emittenten begeben wurde.

Die Immobilienbranche steht vor vielfältigen Herausforderungen, die Rahmenbedingungen haben sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Ein Zusammenspiel aus einem hohen Zinsniveau und zunehmenden regulatorischen Anforderungen zwingt Marktteilnehmer dazu, ihre Strategien beim Immobilienmanagement zu überdenken und anzupassen.

Die meisten Projektentwickler im Bürobereich konzentrieren sich momentan neben dem erwartungsvollen Blick auf die Zentralbank vor allem auf zwei Zielgruppen: die Investoren und die Finanzierer. Angesichts der vielseitigen Herausforderungen in der Immobilienbranche ist das auch nachvollziehbar. Wem es in dem aktuellen Marktumfeld gelingt, das Eigen- und Fremdkapital für die erfolgreiche Durchführung von Projektentwicklungen zu sichern, der wird voraussichtlich in zwei oder drei Jahren eine hervorragende Wettbewerbsposition mit seinen Immobilien haben.

Der Bericht „Q3 2024 Gold Demand Trends“[1]des World Gold Council zeigt, dass die gesamte Goldnachfrage im Vergleich zum Vorjahr um fünf Prozent auf 1.313 Tonnen (t) im dritten Quartal in Folge steigt, was einen neuen Rekord darstellt. Die Gesamtnachfrage überstieg zum ersten Mal in der Geschichte die 100-Milliarden-Dollar-Grenze, unterstützt durch starke Investitionen in einem Umfeld von Preisen in Rekordhöhen.

LBBW und DekaBank haben im Rahmen der Wholesale Trials der Europäischen Zentralbank erneut Blockchain-basierte Geschäfte mit Zentralbankgeld realisiert. Die LBBW emittierte eine digitale Namensschuldverschreibung und fungierte als Registerführerin. Zuvor begab die DekaBank eine Inhaberschuldverschreibung basierend auf eWpG, bei der sie als Kryptowertpapierregisterführerin fungierte und in die wiederum die LBBW investierte. Bei beiden Transaktionen erfolgte der Tausch von Wertpapier gegen Zahlung vollautomatisiert, ohne Einbeziehen eines Zentralverwahrers.

Die Stimmung in der Immobilienbranche hat sich im Vergleich zum Vorjahr leicht verbessert. Besonders institutionelle Investoren sowie Investment- und Asset-Manager bewerten die aktuellen Marktbedingungen positiv. Bei der Erwartung an die Preisentwicklung hat sich vor allem die Einschätzung für Mehrfamilienhäuser ins Positive gedreht. Auch für Eigentumswohnungen und Logistikimmobilien wird in den kommenden zwölf Monaten mit steigenden Preisen gerechnet. Dies sind die zentralen Ergebnisse der Sentiment-Umfrage 2024, die RUECKERCONSULT im Auftrag der HIH Invest Real Estate und Ypsilon Steuerberatungsgesellschaft unter Marktakteuren der Immobilienbranche durchgeführt hat.

Der vom Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI) veröffentlichte BAI Investor Survey 2024 bietet transparente Einblicke in Private-Markets-Investitionen deutscher institutioneller Investoren und zeigt auf, welche Veränderungen im institutionellen Portfolio zu erwarten sind. Dazu befragte der BAI in den vergangenen Monaten 111 deutsche institutionelle Investoren, die über 2.300 Mrd. € Assets under Management (AuM) verwalten.

Die MEAG hat ein Bürogebäude in Lissabon für einen Immobilien-Spezialfonds gekauft. Verkäufer ist die Fidera Group, die das Gebäude im Dezember 2019 erwarb und eine vollständige Sanierung mit dem Ziel einer BREEAM Excellent-Zertifizierung durchführte, wobei der einzigartige Charakter der ursprünglichen Konstruktion erhalten blieb. Das Gebäude ist vollvermietet.

In den ersten drei Quartalen 2024 verzeichnete der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt einen Flächenumsatz von 3,45 Millionen Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das ein Rückgang um 20 Prozent. In den Top-5-Regionen blieb der Flächenumsatz mit gut einer Million Quadratmetern im Vorjahresvergleich hingegen annähernd stabil. Einen deutlichen Umsatzrückgang gab es jedoch außerhalb der etablierten Logistikregionen.

Seit 2022 wird der Goldpreis durch eine starke Nachfrage gestützt, die von der Schmuckindustrie (rund 40 % der Nachfrage) und vor allem von den Zentralbanken der Schwellenländer ausgeht, die ihre Devisenreserven diversifizieren wollen. Auch Kleinanleger (selbst aus Schwellenländern) wollen ihre Ersparnisse schützen, indem sie direkt in Goldbarren und ‑münzen investieren.

Nach Angaben von Colliers wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 rund 7 Milliarden Euro in 238 Transaktionen im institutionellen Wohninvestmentsegment umgesetzt. Dies stellt eine deutliche Steigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dar, in dem 5,9 Milliarden Euro in 253 Transaktionen investiert wurden. Besonders hervorzuheben ist das dritte Quartal mit einem Transaktionsvolumen von rund 3 Milliarden Euro – dem höchsten seit dem ersten Quartal 2023, mit einem Plus von 83 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Fast parallel zu einigen Aktienindizes (wie dem DAX oder S&P 500) hat der Goldkurs Ende September mit 2.685 US-Dollar ein neues Allzeithoch erreicht. Das Edelmetall liegt mit einer Wertentwicklung von rund 28 Prozent im laufenden Jahr deutlich vor den meisten Aktienindizes. Die Hintergründe für diese Kursrallye sind vielfältig:

TSO gibt den Start seiner neuen Beteiligung bekannt. Der Fonds trägt den Namen „TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG“ und führt das bewährte Investitionskonzept von TSO fort. 

Seit dem diesjährigen Ausbruch des Goldpreises über das alte Allzeithoch gehört Gold zu den Top-Performern des Jahres 2024. Dies ist auf das Zusammenwirken mehrerer Faktoren zurückzuführen, darunter sinkende Zinserwartungen und Goldkäufe von Zentralbanken.

Eine neue Untersuchung des globalen Asset Managers Unigestion widerlegt einen weit verbreiteten Mythos im Private Equity Secondaries-Markt: Hohe Rabatte beim Erwerb von Beteiligungen sind nicht der Schlüssel zu überdurchschnittlichen Renditen.

Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate legt einen neuen offenen Immobilien-Spezialfonds für bezahlbares Wohnen in Deutschland auf. Avisiert wird ein Fondsvolumen von 500 Mio. Euro, wovon ca. 250 Mio. Euro auf Eigenkapital entfallen. Die Ausschüttungsrendite des Fonds soll durchschnittlich zwischen 4,0 und 4,5 Prozent p.a. liegen.

Trotz Belebung auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt verblieben die Transaktionsaktivitäten in den vergangenen Monaten im langfristigen Vergleich auf einem niedrigen Niveau. Vor allem die wenigen großen Einzeltransaktionen und Portfoliodeals sorgten weiterhin für unterdurchschnittliche Investmentergebnisse. Unsicherheit und Zurückhaltung prägen immer noch die Transaktionsaktivitäten. Das sind die zentralen Ergebnisse der Investorenbefragung von NAI apollo.

Rekordhohe Temperaturen, immer früher einsetzende Dürreperioden, verheerende Waldbrände und Wirbelstürme, dramatische Überschwemmungen – die Auswirkungen des Klimawandels sind für alle sichtbar und spürbar. Eine im Auftrag der deutschen Bundesregierung durchgeführte Studie prognostiziert, dass deren volkswirtschaftliche Kosten bis zum Jahr 2050 in Deutschland allein auf bis zu 900 Mrd. Euro ansteigen könnten.

An den USA führt bei der Kapitalanlage kein Weg vorbei, auch nicht für Immobilieninvestoren. Doch auch dort gibt es Licht und Schatten. Am hellsten ist es wohl im sonnenverwöhnten Sunbelt: Schon seit Jahren stellt die Region im Südosten der USA die meisten anderen Regionen beim Wachstum in den Schatten. Eine sehr besondere Immobilien-Nutzungsart, die in Deutschland kaum jemand auf dem Zettel hat, gedeiht dort besonders gut: Self-Storage.

Dem legendären Investor Warren Buffett wird folgender Satz zugeschrieben. „Gold wird irgendwo auf der Welt aus der Erde gegraben. Dann schmelzen wir es zu Barren, bauen einen unterirdischen Tresor und graben es wieder ein. Wenn uns Außerirdische dabei beobachten, es käme ihnen reichlich obskur und seltsam vor.“

Willkommen im Club – so oder ähnlich könnte derzeit eine Devise auf dem Investmentmarkt lauten, denn in einer Marktphase, die durch starke Verwerfungen gekennzeichnet ist, suchen Investoren nach Wegen, Risiken zu streuen und gleichzeitig attraktive Renditen zu erzielen. Hier kommen die Club Deals ins Spiel. Sie bieten Vorteile, die insbesondere in einem solchen Umfeld relevant sind. Allerdings ist diese Form des Investierens, bei der sich mehrere Investoren für ein selektiertes Investment zusammenschließen, nicht für jeden geeignet.

Die MEAG hat in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management die Westlight Apartments, einen Wohnkomplex mit ebenerdigem Einzelhandel und LEED-Gold-Status in Washington, D.C., für Munich Re erworben.

WisdomTree hat heute den WisdomTree European Natural Gas ETC (TTFW) an der London Stock Exchange, der Borsa Italiana und der Deutschen Börse Xetra gelistet.

Ferienimmobilien waren lange eine unterschätzte Assetklasse. Diese Nutzungsart hat sich allerdings als äußerst resilient erwiesen, trotz der Beeinträchtigungen durch die Reisebeschränkungen während der Corona-Pandemie und der aktuellen Marktturbulenzen. Auch künftig bieten Ferienimmobilien großes Potenzial gerade für langfristig orientierte Investoren.

Das Bankhaus Bauer geht beim Thema Private Banking und Vermögensverwaltung weiter neue Wege. Die neu etablierte Zusammenarbeit mit 21 Oaks Capital kombiniert die Tradition und Expertise der 1931 gegründete Privatbank mit dem führenden Know-how der auf innovative Distributed-Ledger-Technologien (DLT) spezialisierten Düsseldorfer Anlageberatungsgesellschaft.  Gemeinsam entwickeln die Gesellschaften zukünftig innovative Anlagelösungen, die auch die Potenziale der Blockchain-Technologie berücksichtigen und den Kunden damit besondere Chancen zur Diversifizierung ihrer Portfolios bieten. Angesichts einer immer stärker werdenden diesbezüglichen Nachfrage hat das Bankhaus am 2. September 2024 mit dem „Bankhaus Bauer x 21 Oaks AI & Blockchain Innovation Fund“ einen Publikumsfonds in Übereinstimmung mit der OGAW-Richtlinie initiiert, der genau dies widerspiegelt.

Die NORD/LB-Gruppe hat erstmalig einen Fonds aufgelegt, der sich auf die Finanzierung von Infrastrukturprojekten in Europa konzentriert. Der Caplantic Infrastructure Debt Europe (CIDE) Fonds richtet sich an institutionelle Anleger wie Depot-A-Investoren, Versicherungen, Versorgungswerke sowie Pensionskassen und hat ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro.

Golding Capital Partners erhält für seinen Fonds „Golding Infrastructure Co-Investment 2023“ im First Closing Kapitalzusagen in Höhe von 212 Millionen Euro und erreicht damit mehr als ein Drittel des Zielvolumens. Gezeichnet haben die dritte Fondsgeneration Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Kirchen und Sparkassen.

MEAG hat ein Logistikobjekt in Roermond, Niederlande, erworben. Die Transaktion wurde off-market mit Unterstützung von BNP Paribas Real Estate durchgeführt. Der Verkäufer, Next Level Development, hat das BREEAM-Excellent-zertifizierte Gebäude im Februar 2024 fertiggestellt.

Candriam, der Multi-Asset-Manager mit Schwerpunkt auf nachhaltigen und verantwortungsbewussten Investitionen und einem verwalteten Vermögen von über 145 Milliarden Euro, gibt die Auflegung des Candriam Equities L ESG Market Neutral Fund bekannt. Diese innovative und aktiv verwaltete Strategie zielt darauf ab, robuste Finanz- und ESG-Analysen innerhalb eines systematischen marktneutralen Rahmens zu kombinieren, um den Anlegern nachhaltig ausgerichtete, diversifizierte und unkorrelierte Erträge zu bieten.

Secondaries sind auf internationaler Ebene von der innovativen Nische zur etablierten Assetklasse geworden. Wirft man einen Blick auf die Marktdaten der vergangenen zehn Jahre, ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis das Secondary-Fieber auch in Deutschland ausbricht. Nach Daten von Blackrock vom Januar hat sich das Transaktionsvolumen zwischen 2013 und 2023 von 28 Milliarden US-Dollar Volumen auf 115 Milliarden US-Dollar Volumen mehr als vervierfacht. 2021 bildete in diesem Zeitraum mit 132 Milliarden US-Dollar an gehandelten Secondaries den Spitzenwert, was sich durch den erhöhten Bedarf nach Umschichtungen durch die Corona-Pandemie erklären lässt.

Kommt nun die Trendwende am Immobilienmarkt? Im zweiten Quartal 2024 sind alle Wohnsegmente gegenüber dem Vorquartal im Wert gestiegen – sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das belegen Daten des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW), zu denen das Handelsblatt heute berichtet.

Am 09.10.2024 öffnen sich die Türen des International Impact Forum (IIF) 2024 by NEON EQUITY. Was bewirkt meine finanzielle Geldanlage? Irgendwann stoßen Sie auf das Konzept der Impact Investments. „Impact“ bedeutet Wirkung. Diese wird entfacht und bewirkt etwas. Denn Geld ist der Treibstoff für die Wirtschaft und damit auch für gesellschaftliche Entwicklungen und Veränderungen. Dadurch kann letztlich jeder Euro einen Unterschied machen.

Spätestens seit der flächendeckenden Nutzung von ChatGPT ist das enorme Potenzial von generativer KI ein gesamtgesellschaftliches Diskussionsthema geworden. Um dieses jedoch entfalten zu können, sind enorme Datenmengen nötig. Diese Nachfrage wächst nicht linear, sondern exponentiell – was die Entwicklung zahlreicher neuer Rechenzentren erfordert.