Die europäischen Logistikimmobilienmärkte zeigen eine breite Stabilisierung mit punktuellen Aufwärtstrends. Besonders im vierten Quartal 2025 entwickelten sich einzelne Regionen positiv. Im Durchschnitt legten die Spitzenmieten im Jahresverlauf um 1,3 Prozent zu, die Renditen gaben um sechs Basispunkte nach. Zu diesen Ergebnissen kommt GARBE Research in der aktuellen GARBE PYRAMID MAP, die am 29.01.2026 veröffentlicht wird. Die PYRAMID MAP ist eine Übersicht zu Spitzenmieten und Nettoanfangsrenditen für die 122 wichtigsten europäischen Teilmärkte für Logistikimmobilien in 25 Ländern.

Die BAUM Unternehmensgruppe hat das „Riethorst-Ensemble“ in Hannover erworben. Verkäufergesellschaft ist eine mit der Talanx AG verbundene Konzerngesellschaft, die von der Ampega Asset Management GmbH, Köln, betreut wird.

REIA, der auf Small Cap Private Equity spezialisierte Fund-of-Funds-Berater mit Sitz in Hamburg, startet den Vertrieb seines dritten Fonds. Der REIA Capital Fonds III (RCF03) richtet sich an institutionelle Investoren sowie an semi-professionelle Anleger und investiert in handverlesene europäische Small Cap Private Equity-Fonds. Das angestrebte Zielvolumen beträgt 100 Millionen Euro.

Das US-Justizministerium hat eine strafrechtliche Untersuchung gegen die Fed eingeleitet – Gold und Silber reagierten positiv und stiegen am Montagmorgen um 1,5 % bzw. 5 %. Die Einmischung der Regierung in die Fed sei 2026 ein bullischer Faktor für Edelmetalle, stellt Carsten Menke fest, Head Next Generation Research bei Julius Bär:

M.M.Warburg & CO erweitert das Anlagespektrum für seine Private-Banking-Kundinnen und –Kunden: Ab sofort können diese in ausgewählte ELTIFs (European Long-Term Investment Funds) und damit in Privatmärkte investieren, die bislang größtenteils institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Warburg Bank kooperiert dafür mit dem globalen Vermögensverwalter BlackRock.

Rohstoffe und Edelmetalle bleiben für FERI auch im neuen Jahr wichtiger Bestandteil eines diversifizierten Portfolios. „Gold rechtfertigt weiterhin eine aktive Quote innerhalb eines breit diversifizierten Multi-Asset-Portfolios“, sagt Thomas Gerner, Head of Systematic Equities, Precious Metals & Commodities bei FERI.

Der Investitionsbedarf in sozialer Infrastruktur ist enorm und trifft auf eine wachsende Kapitalbereitschaft institutioneller Investoren. Zwischen stabilen Cashflows, regulatorischen Hürden und gesellschaftlicher Relevanz schlummert ein Nischenprodukt, dessen Potenzial längst nicht ausgeschöpft ist.

Immobilienmanager verlieren im Jahresverlauf im Schnitt fast vier Arbeitswochen durch unklare oder schlecht organisierte Abstimmungsprozesse. Besonders auf Verkäuferseite entstehen dabei Verzögerungen, weil Informationen nicht gebündelt, nicht aktuell oder nicht eindeutig zugeordnet vorliegen.

Infrastructure Debt hat sich aus der Nische heraus zu einem festen Bestandteil institutioneller Portfolios entwickelt. Die Assetklasse profitiert von stabilen Cashflows, klaren Besicherungen und einer engen Verknüpfung mit den zentralen Transformationsfeldern Energie, Digitalisierung und Mobilität. Doch während das Kapital bereitsteht, fehlen vielerorts strukturierte Projektpipelines und effiziente Vergabeverfahren. Europas Infrastruktur droht nicht am Geld, sondern an Überregulierung zu scheitern. Wie privates Kapital in der Ausbauphase den strategischen Unterschied machen kann.

Alle hatten es erwartet, der Präsident hat es eingefordert, und Jerome Powell enttäuschte nicht: Die Fed hat den US-Zinssatz gesenkt. Der Markt preist bereits weitere Senkungen für 2026 mit ein – vielleicht etwas voreilig? Vorhersagen sind bekanntermaßen schwierig, doch der Dezember ist die ideale Zeit für ein paar gewagte Thesen, was das neue Jahr für uns bereithalten könnte, findet Mark Dowding, Fixed Income CIO bei RBC BlueBay Asset Management.

Private Markets wachsen dynamisch und entwickeln sich zunehmend zu einem strategischen Bestandteil der Asset-Allokation vieler Investoren. Mit dieser wachsenden Bedeutung steigt jedoch auch die Komplexität. In einem sich rasch verändernden Marktumfeld erfordert der Aufbau eines Engagements in Private Assets, verstanden als strukturiertes Investmentprogramm, neue und spezialisierte Kompetenzen. Aus Sicht von Philippe Faget sind insbesondere Diversifikation, ein kontrolliertes Liquiditätsmanagement und eine stringente Managerselektion entscheidend, um langfristig Wert zu schaffen.

PATRIZIA hat sein Health Care-Portfolio ausgebaut und eine moderne Pflegeimmobilie in Sankt Augustin per Asset-Deal für das Sondervermögen „PATRIZIA Social Care Fund III“ erworben. Entwickler und Verkäufer des 2019 fertiggestellten Objekts ist die Cureus GmbH mit Sitz in Hamburg. Die vollausgelastete Pflegeeinrichtung mit einer Mietfläche von rund 4.700 Quadratmetern und 100-prozentiger Einzelzimmerquote wird von compassio betrieben, einem führenden deutschen Pflegeanbieter.

Welch eine Achterfahrt der Gefühle und der sich verändernden Erwartungen seit Beginn des Jahres. Das Ereignis, dass wohl die Märkte besonders für institutionelle Anleger am deutlichsten beeinflusste war im März Liberation Day. Die Erhöhung der Zölle hatte zur Folge, dass die Erwartungen hinsichtlich Ausmaßes und Geschwindigkeit der Zinssenkungen deutlich angepasst werden mussten. Letztlich hat die amerikanische Zentralbank Fed die Zinsen zwar gesenkt, aber mit wenig Enthusiasmus und mit deutlichen Botschaften zu einem eher vorsichtigeren Vorgehen für die Zukunft.

Die HIH Invest hat das Wohnensemble „Quartier auf dem Flugfeld“ in Böblingen für den offenen Spezial-AIF „HIH Wohninvest Quartiere Deutschland“ erworben. Verkäufer ist der Hamburger Investment‑, Asset- und Fondsmanager HT Group, der das Objekt im Jahre 2013 für den geschlossenen Immobilienfonds „domicilium 7“ (damals noch unter der Marke Hamburg Trust) erworben hatte. 

Der deutsche Gesundheitsmarkt steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Kliniken schließen, Versorgungslücken entstehen und gleichzeitig steigt der Bedarf an medizinischer Versorgung an.

Die MEAG hat kürzlich den MEAG Volante DC Investor SCSp Fonds, der mittelbar in europäische Rechenzentren investiert, auf den Markt gebracht. Zu den Gründungsinvestoren zählen Siemens Financial Services (SFS) und Munich Re. Der Fonds steht weiteren professionellen Anlegern offen.

Union Investment hat bei institutionellen Investoren für einen neuen Infrastrukturfonds 232 Millionen Euro eingeworben. Die Zeichnungsphase endete Mitte November. Der in Kooperation mit Mercer aufgelegte Dachfonds investiert in den Aufbau eines breit über Länder und Sektoren diversifizierten Infrastrukturportfolios. Der Fonds ist bereits der dritte in der globalen Infrastruktur-Invest-Reihe von Mercer und Union Investment und der insgesamt vierte Infrastrukturfonds von Union Investment für institutionelle Investoren.

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP gibt die Eröffnung des Lifestyle-Hotels „The Hoxton, Dublin“ bekannt, das im denkmalgeschützten Gebäude des ehemaligen Central Hotel entstanden ist. Die umfassende Repositionierung des historischen Objekts in der Exchequer Street wurde von Deutsche Finance International mit Sitz in London realisiert.

Bitcoin ist in den frühen Morgenstunden (01.12.) zurückgefallen und notiert aktuell wieder unter 90.000 US-Dollar. Als Grund für den Rückgang werden Liquidationen von Long-Positionen bei Perpetual-Futures angeführt.

Das Jahr 2026 wird für Immobilieninvestoren ein Jahr der Selektion und Differenzierung. Die Kapitalmärkte bleiben anspruchsvoll, der Finanzierungsdruck hoch und ESG-Regulierungen intensivieren sich spürbar. Gleichzeitig ergeben sich Chancen, insbesondere in resilienten Segmenten und dort, wo Marktakteure regulatorische, technologische und gesellschaftliche Veränderungen frühzeitig erkennen und in ihren Strategien berücksichtigen.

Gold war schon immer mehr als ein Rohstoff“, schreibt Imaru Casanova, Portfoliomanagerin Gold und Edelmetalle bei VanEck. Über Jahrhunderte hinweg diente es als universelle Wertanlage, als Absicherung für unsichere Zeiten und als Symbol für dauerhaften Reichtum. „Historisch gesehen hat sich die Rolle von Gold in globalen Portfolios parallel zu den Währungsregimen entwickelt – vom klassischen Goldstandard bis zum heutigen, von Fiatgeld dominierten System. Jeder Übergang, ob gekennzeichnet durch Inflationsdruck, Finanzkrisen oder geopolitische Turbulenzen, hat die Widerstandsfähigkeit des Metalls erneut bestätigt.“

Alternative Investments wie Private Equity, Private Debt sowie private Infrastruktur- und Immobilieninvestments verbessern die Rendite- und Risikoeigenschaften von Multi-Asset-Portfolios. Dies gilt für die Portfolios von institutionellen Investoren mit hohen Freiheitsgraden ebenso wie für jene mit stärkeren Anlagerestriktionen, wie eine Studie von Union Investment zeigt.

Amundi hat seinen ersten tokenisierten Anteilsschein des Geldmarktfonds AMUNDI FUNDS CASH EUR gelauncht. Die erste Transaktion fand am 4. November statt. Der Fonds wird nun auf hybride Weise vertrieben: Er bleibt auf traditionellen Kanälen erhältlich, ist aber auch über die tokenisierte Anteilsklasse AMUNDI FUNDS CASH EUR – J28 EUR DLT © zugänglich.

Unigestion Private Equity (1), der global agierende und auf Mid-Market-Leader spezialisierte Asset Manager, gibt die erfolgreiche Platzierung seines sechsten Secondaries-Fonds bekannt: Unigestion Secondary VI (USEC VI). Der Fonds wurde bei seinem Hard Cap in Höhe von 1,7 Mrd. Euro (2 Mrd. US-Dollar) überzeichnet geschlossen.

Auf der jüngsten Immobilienmesse Expo Real war es unüberhörbar: Kapital ist wieder auf der Suche nach Anlagen. Aber der Trend verläuft anders, als es viele Marktteilnehmer erwartet haben. Denn internationale Investoren geben dieses Mal den Takt vor. Sie erkennen die aktuellen Fundamentaldaten insgesamt als sehr solide an. Die Leerstandsquote ist niedrig, das neue Angebot stark zurückgegangen. Die internationalen Akteure erwarten, dass damit die Voraussetzungen für eine deutliche Belebung gegeben sind. Und sie warten deshalb nicht mehr länger – sondern überholen ihre deutschen Marktpendants.

Kryptowährungen haben sich in den vergangenen Jahren vom Spekulationsobjekt zu einer etablierten Assetklasse gewandelt. In rekordverdächtiger Zeit ist beispielsweise der Bitcoin-ETF von iShares zum 21. größten ETF weltweit nach Assets under Management geworden – getrieben von der Nachfrage aus dem institutionellen Bereich.

Scope bescheinigt dem Unternehmen insgesamt eine sehr hohe Asset Management Qualität und Kompetenz.

Die Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) den Ankauf eines Wohnneubaus im Weitlingkiez im Berliner Bezirk Lichtenberg abgeschlossen. Das Mehrfamilienhaus wurde für den Immobilien-Publikums-AIF Catella European Residential (CER) erworben. Verkäuferin ist die OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH.

Public Credit und Private Credit scheint zu einer wichtigen Finanzierungsquelle für KI-Investitionen geworden zu sein, und ihr rasantes Wachstum hat einige Bedenken ausgelöst. Obwohl die steigende Nachfrage bislang relativ gut gedeckt werden konnte, ist dies ein Bereich, den man besonders im Auge behalten sollte, vor allem angesichts der geschätzten hohen Finanzierungsbedürfnisse. Private Credit ist weniger transparent, was die Sache noch komplexer macht.

Der Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Deutschland hielt auch im dritten Quartal dieses Jahres an: Im Vergleich zum Vorjahresquartal legte der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) um 3,6 % auf 183,7 Punkte zu. Gegenüber dem direkten Vorquartal betrug das Wachstum 0,7 %.

Auslöser der jüngsten Abwärtsbewegung war die aktuelle FOMC-Sitzung. Fed-Chef Jerome Powell erteilte Spekulationen auf eine Zinssenkung im Dezember eine klare Absage. 

Der BAI hat kürzlich den BAI Investor Survey 2025 veröffentlicht. Dieser bietet transparente Einblicke in Private-Markets-Investitionen deutscher institutioneller Investoren und zeigt auf, welche Veränderungen im institutionellen Portfolio zu erwarten sind. Dazu befragte der BAI in den vergangenen Monaten 107 institutionelle Investoren:

Die Kryptomärkte verzeichneten in der vergangenen Woche einen Rückgang von 6,5 Prozent, nachdem Fed-Vorsitzender Jerome Powell deutlich machte, dass eine Zinssenkung im Dezember keineswegs garantiert sei.  Dies dämpfte die Hoffnungen der Anleger auf eine kurzfristige Lockerung der Geldpolitik spürbar. 

Die Europäische Zentralbank (EZB) entscheidet am morgen über den Leitzins. Patrick Barbe, Head European Fixed Income bei Neuberger Berman, geht davon aus, dass die Währungshüter den aktuellen Zinssatz beibehalten. Auf ihrer Sitzung im Dezember hält er jedoch eine Zinssenkung für möglich.

Der Silberpreis hat im Oktober 2025 erneut die Marke von 50 US-Dollar überschritten, ähnlich wie bei der Rally von 1980. Während damals spekulative Kräfte und Marktmanipulation den Preisanstieg dominierten, basiert der aktuelle Trend auf fundamentalen Faktoren wie globaler Geldmengenausweitung, geopolitischen Unsicherheiten und einer starken industriellen Nachfrage, insbesondere aus der Solar- und Elektronikbranche. Die weltweite Silberproduktion stagniert, während die Nachfrage weiter steigt, was zu einem Angebotsdefizit führt. Im Unterschied zu 1980 ist der Markt heute liquider, transparenter und stärker reguliert. Silber bietet institutionellen Investoren Chancen als Beimischung im Rohstoffportfolio und als strategische Positionierung im Rahmen der Energiewende. Kurzfristig bleibt die Volatilität hoch, langfristig bestehen jedoch positive Perspektiven.

Das Interesse institutioneller Investoren am Thema Infrastruktur nimmt deutlich zu, während Immobilien weiterhin eine wichtige Assetklasse für die institutionelle Kapitalanlage in Fonds bleiben. Bei der Auswahl von Investments sind Sicherheit und Nachhaltigkeit wesentliche Kriterien. Dies sind einige zentrale Ergebnisse der diesjährigen Investorenumfrage der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), an der sich insgesamt 71 Unternehmen beteiligt haben. Befragt wurden Sparkassen, Banken, Versicherungen, Versorgungswerke, Stiftungen sowie Family Offices.

Die Märkte befinden sich insgesamt in einem Risk-off-Modus, da wachsende Bedenken im US-Regionalbankensektor und Spannungen für Zurückhaltung an den Kreditmärkten sorgen.

Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der Catella APAM Property Ltd. eine Wohnanlage für Studentinnen und Studenten im zentral gelegenen Dubliner Stadtteil The Liberties erworben. Der Ankauf erfolgte für den Artikel-9-Fonds European Residential III, der nun knapp 4.000 Einheiten in zehn Ländern mit einem Volumen von rund 1,1 Milliarden Euro hält.

KINGSTONE Real Estate hat seinen KINGSTONE Family Office Real Estate Report 2025 vorgestellt. Im Rahmen der Umfrage wurden 32 Family Offices aus dem DACH-Raum zu ihren Immobilieninvestment-Strategien befragt. Die Kernergebnisse: Immobilien sind das Rückgrat des Nettovermögens. Im Schnitt entfallen über die Hälfte – 56,5 Prozent – auf Immobilien. Die zweitwichtigste Assetklasse sind Aktien mit 19,4 Prozent.

Die LHI Gruppe hat zwei im Bau befindliche Windparks mit jeweils 3 Windkraftanlagen erworben. Die Windkraftanlagen haben eine Gesamtnennleistung von 33,4 MW. 

Die europäische Private-Equity-Real-Estate-Plattform Deutsche Finance International (DFI), eine unabhängige Tochtergesellschaft der Deutsche Finance Group, hat mit dem Erwerb des Catalyst Bicester Estate in Oxfordshire für rund £90 Millionen den Startschuss für ihre neue Investmentplattform „Techbox“ gegeben.

laut dem Digital Assets Outlook 2025, einer aktuellen Studie des Vermögensverwalters State Street, setzen institutionelle Investoren zunehmend auf die Blockchain-Technologie und die Tokenisierung von Vermögensanlagen. Die Studie basiert auf einer weltweiten Umfrage unter Führungskräften von Vermögensverwaltern und Vermögenseigentümern und zielt darauf ab, die Stimmung, Strategie und operative Voraussetzungen in verschiedenen Regionen und Institutionen unterschiedlicher Größe zu erfassen. Dem Bericht zufolge sei die Beschleunigung bei der Akzeptanz neuer Technologien bemerkenswert. „Institutionelle Anleger gehen über das Experimentieren hinaus und digitale Vermögenswerte stellen mittlerweile einen strategischen Hebel für Wachstum, Effizienz und Innovation dar“, sagte Jörg Ambrosius, President of Investment Services bei State Street. „Mit der Konvergenz von Tokenization, KI und Quantum Computing sind Early Adopters führend bei der Gestaltung der Zukunft des Finanzwesens.“ Die Tokenisierung privater Märkte sei dabei der erste Schritt: Bis 2030 erwarte eine Mehrheit der Befragten, dass 10–24 Prozent der institutionellen Investitionen über tokenisierte Instrumente getätigt werden. Dies spiegele auch die strategische Ausrichtung der institutionellen Anleger auf die Erschließung von Liquidität und Effizienz in traditionell illiquiden Märkten wider. Zudem planten nahezu 60 Prozent der befragten institutionellen Investoren, ihr Engagement in diesen Bereichen im kommenden Jahr zu erhöhen. Innerhalb von drei Jahren erwarteten die Experten sogar eine Verdoppelung des durchschnittlichen Engagements. Diese Dynamik unterstreiche das wachsende Vertrauen in digitale Vermögenswerte als langfristige Anlagestrategie. Dies führe auch bei den Investmenthäusern zu Veränderungen. 40 Prozent der institutionellen Anleger verfügten demnach bereits über spezielle Teams oder eine Geschäftseinheit für digitale Vermögenswerte und fast ein Drittel gibt an, dass digitale Operationen (z. B. Blockchain) integraler Bestandteil der umfassenderen digitalen Transformationsstrategie ihres Unternehmens seien. 

Inhaberschuldverschreibungen spielen als Baustein der Immobilienfinanzierung bislang eine untergeordnete Rolle. Dabei bieten sie gerade institutionellen Investoren interessante Vorteile.

Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat seinen offenen Immobilien-Spezialfonds „KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland I“ voll platziert. Insgesamt hat KINGSTONE RE für den Fonds Eigenkapital in Höhe von 150 Mio. Euro eingeworben. Das Kapital für das Individualmandat stammt von einem einzelnen institutionellen Investor.

Die BF-Gruppe und die FOX Group gründen eine gemeinsame Gesellschaft, die sich auf die Finanzierung von Logistikprojekten in Deutschland konzentriert. In die neue BF.infrastructure finance bringt die FOX Group eine proprietäre Deal-Pipeline ein und identifiziert geeignete Finanzierungsobjekte, während die BF-Gruppe vor allem ihre Kreditexpertise beiträgt. Die Geschäftsführung wird paritätisch aus der BF-Gruppe und der FOX Group besetzt.

VALUES Real Estate hat das Ärztehaus in der Jarrestraße 8–10 in Hamburg von CLS Holdings plc erworben. Das Ärztehaus bietet auf rund 5.500 Quadratmetern einen attraktiven Nutzungsmix und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 ursprünglich als Büroobjekt errichtet und im Laufe der Zeit zu einem modernen Ärztehaus umgewandelt. Es ist vollständig vermietet und beherbergt unterschiedliche medizinische Dienstleistungen, darunter eine Zahnarztpraxis, eine Verhaltenstherapie sowie einen medizinischen Pflegedienst. Zudem stärkt unter anderem eine Kita im Erdgeschoss den sozialen Charakter der Immobilie. Das Closing erfolgte zum 01. September 2025.

Ralph Winter, Gründer des Family Office W5 Group, wird strategischer Aktionär bei der DEUTSCHE FINANCE GROUP. Die Executive Partner Thomas Oliver Müller und Dr. Sven Neubauer halten künftig gemeinsam mit Ralph Winter die Mehrheit an der Unternehmensgruppe.

Vor kurzem fand das International Impact Forum (IIF) in Wien statt. Das Treffen der internationalen Impact-Szene wurde von der Deutschen Nachhaltigkeit als Hauptsponsor und mit viel inhaltlichem Input begleitet. Hochkarätige Gäste diskutierten über die aktuellen Trends und Herausforderungen der Branche. Wie entwickelt sich die Impact-Szene im europäischen Kontext? Im Video kommen renommierte Vertreter aus unterschiedlichen Sektoren zu Wort und unterstreichen die Notwendigkeit der „nachhaltigen Wirkung“ entsprechender Investments.

In der Immobilienwirtschaft dominieren häufig kurzfristige Anlageziele und Exit-orientierte Strategien. Doch was passiert, wenn ein Verkauf gar nicht vorgesehen ist? Ein langfristiger Bestandshorizont verändert sämtliche unternehmerischen Entscheidungen – vom Ankauf über das Asset-Management bis hin zur Kapitalallokation.

Infrastruktur ist das Mark einer Gesellschaft. Sie muss nachhaltig funktionieren, um das Miteinander und künftigen Fortschritt zu gewährleisten. Dr. Peter Brodehser ist Fondsmanager des DWS Infrastruktur Europa. Mit ihm sprach die Chefredaktion über die vielfältige Thematik der Infrastruktur und die Produkthighlights.

Der ILG Fonds Nr. 45 richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in ein diversifiziertes Portfolio mit drei modernen Nahversorgungsimmobilien in Hallstadt bei Bamberg in Bayern sowie Nienburg und Celle in Niedersachsen. Die Mietvertragsrestlaufzeit im Portfolio liegt bei rd. 11,7 Jahren ab dem 01.01.2026.

Die Deutsche Finance International (DFI), ein pan-europäischer Private-Equity-Real-Estate- Manager mit Sitz in London und Tochterunternehmen der DEUTSCHE FINANCE GROUP, hat gemeinsam mit ARGO Real Estate ihre britische Logistikplattform unter dem Namen „Intown Logistics“ neu lanciert. Das Portfolio umfasst rund 1 Million Quadratfuß moderne urbane Logistikflächen an 11 Standorten in London, dem Südosten Englands sowie Manchester (Trafford Park). Zu den Mietern zählen internationale Blue-Chip-Unternehmen wie Amazon und Royal Mail.

Aviva Investors investiert bis zu 150 Millionen Euro in Terra One Climate Solutions („Terra One“), einen deutschen Entwickler und Betreiber von Batterie-Energiespeichersystemen („BESS“).

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Bildungs-Campus im Schmidener Weg 7/Baumschulenweg 2 in Fellbach bei Stuttgart für einen geschlossenen Spezialfonds erworben. Verkäufer ist eine Tochtergesellschaft der Bauknecht Immobilien Holding AG. Das Bauknecht Forum verfügt über eine vermietbare Fläche von 13.043 Quadratmetern sowie 90 Außenstellplätze und ist mit den Nutzungen Schule und Kindergarten sowie kleineren nicht sozialen Nutzungen vollvermietet.

Gold ist seit Jahresbeginn um über 39 % gestiegen und erreichte am 15. September einen historischen Höchststand von 3.669 US-Dollar pro Unze (Stand 15. Sept 2025). Auch Silber, Platin und Palladium profitieren von dieser Dynamik und verzeichnen Zuwächse von 41 %, 53 % bzw. 32 % (Stand: 12. Sept 2025).

Nach langer Talsohle scheinen die deutschen Büromärkte auf Erholungskurs zu sein und verzeichnen seit Jahresbeginn durchaus immer wieder auch Großabschlüsse. So mietete beispielsweise eine Bank in der Mainmetropole rund 32.000 Quadratmeter Bürofläche und entschied sich dabei für einen kompletten 16-geschossigen Neubau.

HIH Invest hat ein Single-Tenant-Bürogebäude in der Wanheimer Straße 74–74a in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe erworben. Das Objekt mit dem Namen TONIQ1 wurde im Rahmen eines Off-Market-Deals für ein Individualmandat eines institutionellen Investors angekauft.

Biogasanlagen und Holzenergiewerke liefern einen messbaren Beitrag zur Dekarbonisierung, fördern regionale Wertschöpfung und bieten gleichzeitig stabile Cashflows sowie planbare Renditen.

Goldminenaktien haben sich im bisherigen Jahresverlauf (prozentual) besser entwickelt als der Goldpreis selbst. In Euro gerechnet steht per 26.08.2025 ein Plus von über 50 % beim HUI-Goldminenindex einer Wertsteigerung von ca. zwölf Prozent beim Goldpreis gegenüber. Damit entwickelten sich Aktien von Goldproduzenten auch deutlich besser als der breite Rohstoffmarkt.

Der MEAG Sustainable Forestry Equity Fund tätigt bereits seine zweite Investition und erwirbt 3.100 Hektar Forst im US-Bundestaat Alabama mit einem Bestand aus überwiegend Loblolly- und Slash-Kiefern, deren Holz fast ausschließlich in den Binnenmarkt im US-Süden an Papier- und Sägewerke geliefert wird.

MEAG hat mit der SMA Altenso GmbH eine Vereinbarung über den Erwerb von 100 % der Anteile am Batteriepark Höxter getroffen. Der Batteriepark Höxter ist ein 130 MW/354 MWh großes, baureifes Batteriespeicherprojekt (BESS) in NRW.

Institutionelle Investoren stehen nach dem Ende der Niedrigzinsphase vor der Aufgabe, Stabilität und Resilienz in ihre Anlagen in Immobilien und anderen Alternatives zu bringen. Ziel ist es, die Anlagen nicht nur effizienter zu verwalten, sondern auch gegen Marktschwankungen abzusichern. Dieses Bedürfnis lässt sich mit dem Multi Manager Business bedienen, das Assets in Master- oder Dachfonds bündelt. Das Modell bietet das Potenzial, Portfolien resilienter, effizienter und nachhaltiger zu strukturieren.

Nach zehn verhaltenen Quartalen erlebt der Markt für nicht börsennotierte Infrastrukturinvestments ein starkes Comeback. In der ersten Jahreshälfte 2025 sammelten geschlossene Fonds rund 116 Milliarden US-Dollar ein. Damit liegen sie auf Augenhöhe mit den Höchstständen aus dem Jahr 2022 und haben bereits mehr Kapital eingeworben als im gesamten Vorjahr. Die Entwicklung unterstreicht, dass institutionelle Investoren der Anlageklasse Infrastruktur trotz des anspruchsvollen Marktumfelds verstärkt Kapital zuführen.

Seit 2022 befindet sich die deutsche Immobilienwirtschaft im Ausnahmezustand: Zinswende, ESG-Vorgaben, volatile Baupreise und eine wachsende Regulierung stellen die Branche unter Dauerstress. Insbesondere im Büro- und Mixed-Use-Segment treffen Investoren, Betreiber und Nutzerinteressen auf zunehmend widersprüchliche Rahmenbedingungen.

GARBE Industrial erweitert ihr Geschäftsportfolio: Zum 1. August 2025 startet mit der GARBE Regeneration ein neues Unternehmen, das sich auf die frühzeitige Identifikation von Flächenpotenzialen und die Reaktivierung ungenutzter Areale für neue Nutzungen spezialisiert. Die Geschäftsführung übernehmen Maik Zeranski und Rick Mädel.

Stablecoins etablieren sich als essenzielle Instrumente im Portfoliomanagement institutioneller Anleger. Sie verbinden die Innovation und Effizienz digitaler Vermögenswerte mit der Sicherheit von Fiat-Währungen und schaffen damit ein Bindeglied zwischen traditionellem und dezentralem Finanzsystem. Angesichts einer globalen Marktkapitalisierung von über 250 Milliarden US‑Dollar und fortschreitender Regulierung – etwa durch den US-amerikanischen GENIUS Act oder den europäischen MiCA‑Rahmen – gewinnen Stablecoins zunehmend an Bedeutung als stabile Alternative in einem sonst hochvolatilen Kryptoumfeld.

Investoren könnten in München für ihre Geduld belohnt werden. Nach Jahren der Preiskorrekturen und einer spürbaren Marktberuhigung verdichten sich die Anzeichen, dass die Landeshauptstadt vor einer neuen Wachstumsphase steht. Zwar bleibt der Flächenumsatz auch zur Jahresmitte 2025 noch unter dem langjährigen Durchschnitt, doch erreichen zugleich Mieten neue Höchststände.

Die Montano Real Estate GmbH, hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial Real Estate, blickt auf ein dynamisches erstes Halbjahr 2025 zurück. Der Transaktionsmarkt zeigte sich zunehmend belebt und bot attraktive Gelegenheiten für weitere Ankäufe.

Die LHI Gruppe und der Konzern Versicherungskammer haben ihre nachhaltige Investmentstrategie durch den Erwerb eines neuen Windparks weiter verstärkt. 

Die SOLUTIO AG und UBS Asset Management haben die erste Phase ihres gemeinsam aufgelegten Infrastruktur-Dachfonds APPIA IV erfolgreich abgeschlossen: Zum First Closing verzeichnet der Fonds Kapitalzusagen in Höhe von 135 Millionen Euro. Das angestrebte Zielvolumen des vierten Fonds der erfolgreichen APPIA-Reihe liegt bei rund 500 Millionen Euro.

CoinShares International Limited, Europas führendes Investmentunternehmen mit Spezialisierung auf digitale Vermögenswerte, gibt bekannt, dass seine französische Tochtergesellschaft CoinShares Asset Management die Zulassung nach der europäischen Verordnung über Märkte für Kryptowerte (MiCA) erhalten hat. Damit ist CoinShares der erste regulierte Vermögensverwalter in Kontinentaleuropa, dem dieser Meilenstein gelingt.

Die DN Deutsche Nachhaltigkeit wird auf dem European Forum Alpbach (EFA) als Speaker mit eigener Bühne auftreten und ihr Geschäftsmodell präsentieren. Zudem wird die Deutsche Nachhaltigkeit über ihre aktuelle Unternehmensstrategie informieren. Das EFA findet vom 16. August bis zum 29. August statt.

Die Metzler Asset Management GmbH („Metzler AM“)  und die YIELCO Investments Gruppe („YIELCO Investments“), ein Spezialist für Private Markets, geben das First Closing ihres gemeinsam aufgelegten nachhaltigen Infrastruktur-Dachfonds YIELCO Metzler Infrastruktur IV („YMIF IV“) bekannt. Das Multi-Manager-Programm mit einer Zielkapitalisierung von 300 Mio. Euro baut auf die erfolgreiche Historie und den Track Record bestehender Infrastruktur-Investitionsprogramme der YIELCO Investments Gruppe auf und soll durch Anlagen in ein global diversifiziertes Portfolio von Primary- und Secondary-Investitionen in Infrastruktur-Zielfonds mit Fokus auf nachhaltige Infrastruktur in Europa und Nordamerika eine attraktive, langfristige Anlagerendite erzielen.

Das Immobilienspezialfondsgeschäft steht in Sachen Cashflows im ersten Quartal 2025 auf ordentlichem Fundament. Nettomittelaufkommen und Zuflüsse frischer Liquidität befinden sich im langfristigen Vergleich zwar auf niedrigerem Niveau, aber keine Spur von abreißendem Neugeschäft. Die Cashflows werden von den drei großen Investorensegmenten im Immobilienspezialfondsmarkt Altersvorsorgeeinrichtungen, Kreditinstituten und Versicherungen dominiert.

Bitcoin hat erstmals die Marke von 120.000 US-Dollar überschritten – ein weiterer Rekord. Die Marktdynamik der Kryptowährung wurde von starken Zuflüssen in ETFs und ETPs sowie durch ein solides makroökonomisches Umfeld beflügelt.

FINVIA bringt mit dem PE Selection 2025 die fünfte Auflage seines erfolgreichen Private-Equity-Dachfondsprogramms auf den Markt. Vor dem Hintergrund eines herausfordernden Kapitalmarktumfelds mit steigenden Zinsen und erhöhter Volatilität bietet der Fonds (semi-)professionellen Anlegern Zugang zu Private-Equity-Fonds, die sonst ausschließlich institutionellen Investoren offenstehen. Damit führt FINVIA sein erfolgreiches Dachfondsprogramm weiter.

Der deutsche Wohnungsmarkt steht unter Druck. Hohe Baukosten, langwierige Genehmigungsverfahren, unstete Förderkulissen, hohe Baustandards und regulatorische Unsicherheiten führen dazu, dass Investoren ihre Blicke vermehrt über die Grenzen hinaus richten. Dies wurde im Rahmen der Online-Pressekonferenz “Beyond Germany: Warum sich der Fokus von Wohninvestoren ins Ausland verschiebt” deutlich.

NEXT Generation Values, kurz NEXT Values, ist der Name der neuen Schwestergesellschaft des auf Impact Investing spezialisierten Real Asset Investment Managers NEXT Generation Invest (NEXT). Mit diesem zweiten Geschäftsfeld bietet NEXT institutionellen Investoren künftig ganzheitliche Lösungen für zukunftsfähige Investmentstrategien für deren Immobilienbestand an. Als Geschäftsführer von NEXT Values wurde der ausgewiesene Branchenexperte Oliver Bauscher MRICS berufen.

Inflation und Zinswende, geopolitische Spannungen und Kriege, technologische Disruptionen und ökologische Transformation – die Welt ist im Wandel und die Kapitalmärkte sind volatil. Klassische Anlagestrategien erfordern häufiges Nachjustieren. Doch wer sein Vermögen langfristig entwickeln will, sollte sich nicht allzu sehr von kurzfristigen Entwicklungen treiben lassen. Stattdessen gilt es, eine strategische Asset Allocation aus möglichst vielen unterschiedlichen Assetklassen aufzubauen – und dazu sollten immer auch Sachwerte wie Immobilien oder Private Equity gehören, die die Rolle des Stabilitätsankers im Portfolio spielen.

Die LHI Gruppe hat von der BaFin eine Lizenzerweiterung zur Finanzportfolioverwaltung erhalten. In diesem Zuge hat die LHI Gruppe das Kapital der LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft (LHI KVG) um 2 Mio. Euro auf 6 Mio. Euro erhöht und ihre Vertriebsgesellschaft, die LHI Capital Management GmbH (LHI CapMan) auf die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (LHI KVG) verschmolzen.

Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und der Unsicherheit, die durch die US-Zollpolitik entfacht wurde, ziehen viele Private Equity Investoren eine Neuausrichtung ihrer Investitionsschwerpunkte in Betracht. Dabei nehmen sie vor allem Europa als strategisch relevante Ergänzung in globalen Portfolios wahr. Benedikt Pfeuffer und Kay Gallus erklären, worauf Investoren bei Private Equity Investments in Europa achten sollten.

Die BEOS AG setzt die erfolgreiche Serie der CREFG-Fonds in fünfter Generation fort und hat im Juni 2025 über die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH einen neuen Spezial-AIF mit Fokus auf Unternehmensimmobilien an den Top 7‑Standorten und aufstrebenden Wachstumsregionen in Deutschland aufgelegt. Das geplante Fondsvolumen beträgt 600+ Mio. €. Der Fonds richtet sich an institutionelle Anleger in Deutschland und strebt jährliche Renditen von über 5 Prozent auf das investierte Kapital sowie eine Gesamtrendite von über 6 Prozent an.

Mit dem zunehmenden Druck, die Emissionen in Portfolios zu senken und gleichzeitig verlässliche langfristige Erträge zu erzielen, werden Waldinvestments zunehmend als vielseitige Anlageklasse wahrgenommen – mit ökologischen wie finanziellen Vorteilen. Von CO₂-Bindung bis langfristiger Rendite beleuchtet das Gespräch mit Roger Naylor, Evli das Potential moderner Forstinvestments im Kontext der nachhaltigen Kapitalanlage.

Zeiten ändern sich. Das hat insbesondere die Immobilienbranche in der jüngeren Vergangenheit zu spüren bekommen. Speziell Gewerbeimmobilien und im Besonderen der Bürosektor standen unter Druck. Zeit für eine Bestandsaufnahme mit Olaf Claessen, Managing Partner von Montibus Asset Management.

Ab der Saison 2026/2027 eröffnet die Premier League mit den „Premier League Studios“ im Bürokomplex „One Olympia“ ihre neue internationale Medienzentrale im Olympia Exhibition Centre im Londoner Stadtteil Kensington. Die hochmoderne Produktionsstätte bildet künftig die Grundlage für die vollständige Eigenproduktion der Medieninhalte der englischen Fußballliga.

Benjamin Lorenz ist Portfoliomanager bei der Partners Group. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit ihm zu den Aussichten der Anlageklasse Listed Private Equity und generell zu den Privatmärkten.

Family Offices und semiprofessionelle Investoren prägen derzeit das Transaktionsgeschehen – mit schnellen Entscheidungen und langfristiger Perspektive. Institutionelle Investoren hingegen stehen bereit, agieren aber zurückhaltend. Berlin zeigt: Der Markt bietet Chancen für beide – wenn sie mutig genutzt werden.

REIA ist Ende 2024 eine Partnerschaft mit dem in Chicago ansässigen Fund-of-Funds-Manager Promus Asset Management eingegangen ist. Unlängst gab REIA, der auf Small Cap Private Equity spezialisierte deutsche Fund-of-Funds-Berater, den Vertriebsstartschuss seines ersten Fonds für Nordamerika-Investments. Zu allen Hintergründen befragte die Chefredaktion Thomas Weinmann, Partner von REIA.

Investitionen in Verteidigung und Infrastruktur sind gerade in aller Munde. Doch auch ohne das geplante 500-Milliarden-Euro-Paket aus Berlin befindet sich der deutsche Infrastruktursektor aktuell in einer spannenden Phase. Denn mit der Einführung der 5%-igen Infrastrukturquote im Zuge des Zweiten Betriebsrentenstärkungsgesetzes wurde im Februar 2025 ein entscheidender Impuls gesetzt, der private Investitionen in Infrastrukturprojekte erheblich steigern dürfte.

Trotz günstigerer Rahmenbedingungen – sinkende Inflation, fallende Zinsen und steigende Aktienmärkte – blieb das Private-Equity-Geschäft im Jahr 2024 verhalten. Die Investitionsaktivität und die Zahl der Exits gingen bereits im vierten Jahr in Folge zurück, während das Fundraising nur dank weniger großvolumiger Mega-Fonds ein halbwegs stabiles Niveau halten konnte.

Volatile Märkte verlangen neue Ansätze: Klassische Portfolios stoßen an ihre Grenzen – gefragt sind liquide, flexible Strategien mit echter Diversifikationskraft. Ein dynamischer Multi-Strategy-Ansatz, der QIS-Modelle mit aktiv gemanagten UCITS-Strategien kombiniert, kann genau das bieten. Besonders für professionelle Anleger entsteht so ein robuster Baustein.

Nach Jahren der Unsicherheit und Zurückhaltung kehrt Bewegung in den Immobilienmarkt zurück. Hohe Bau- und Finanzierungskosten, Abwertungen in einzelnen Assetklassen und geopolitische Spannungen hatten viele Investoren in eine Schockstarre versetzt. Doch das Blatt wendet sich: Die Marktakteure kehren zurück – vorsichtig, aber zunehmend entschlossen. Und ihr Blick richtet sich verstärkt auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt. Warum gerade jetzt? Weil die strukturelle Nachfrage hoch, das Angebot knapp und die Einstiegspreise attraktiv sind.

Aegon Asset Management gibt heute die Auflegung des Aegon Capital Call Finance Fund (der Fonds) bekannt, der institutionellen Anlegern in Europa und dem Vereinigten Königreich zur Verfügung steht.

Der deutsche Private-Credit-Markt ist in den vergangenen zehn Jahren stetig gewachsen, wobei die Regulatorik einer der Auslöser war. Im Mai 2015 – also vor fast auf den Tag genau zehn Jahren – verschickte die deutsche Finanzaufsichtsbehörde BaFin ein Rundschreiben, das deutschen Alternativen Investmentfonds (AIF) erstmals die direkte Darlehensvergabe an deutsche Unternehmen ermöglichte. Was zunächst wie eine technische Anpassung aussah, hat sich seitdem zu einem wichtigen Motor für Wachstum und Professionalisierung in diesem Segment entwickelt.

Die unabhängige Private-Markets-Plattform alphahill hat bei der Refinanzierung einer Berliner Multi-Tenant-Bestandsimmobilie umfassend beraten und einen passenden Investoren-Club vermittelt. Für die Mixed-Use-Immobilie in Berlin wurde insgesamt ein Eigenkapital von ca. 1,7 Mio. Euro von fünf verschiedenen Investoren eingeworben.

Die Deka Immobilien hat zwei Logistikobjekte an verschiedenen Standorten aus einem Spezialfonds in der Nähe von Paris veräußert. Käufer der beiden Immobilien ist ein institutioneller Investor.