Neue ICG-Studie berücksichtigt erstmals Gesundheitsimmobilien als Assetklasse: Mit dem SI Scoring Modell 2.0 liefert die neue Studie des Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) Kriterien zur Messung der sozialen Auswirkungen von Immobilien und Quartieren. Neben Wohn- und Büroimmobilien wurden erstmals Gesundheitsimmobilien als eigene Assetklasse in den Fokus gerückt.
Unsere Gesellschaft altert. In den kommenden Jahrzehnten wird daher die Pflegebedürftigkeit der Bevölkerung zunehmen. Ende 2019 lag die Zahl der Pflegebedürftigen bei 4,1 Millionen, bis 2050 soll sie bei sechs Millionen liegen. Der demographische Wandel hat neben gesellschaftlichen Folgen auch einen erheblichen Einfluss auf die Investitionsentscheidungen am Immobilienmarkt. Nationale sowie internationale Investoren richten ihren Blick verstärkt auf Gesundheitsimmobilien.
Das Investmentvolumen am deutschen Gesundheitsimmobilienmarkt hat laut einer Untersuchung der internationalen Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) im 3. Quartal 2021 rund 540 Mio. EUR betragen. Damit flossen seit Jahresbeginn rund 1,7 Mrd. EUR in diese Asset-Klasse.
Die Quantum Immobilien AG erweitert ihre Aktivitäten um die Assetklasse Gesundheitsimmobilie. Neben den bereits etablierten Immobiliensegmenten Wohnen, Büro und Einzelhandel sowie den Spezialimmobilienbereichen Parken und Light-Industrial/Logistik sind Healthcare-Immobilien künftig fester Bestandteil von Quantum. Damit setzt das Unternehmen die selektive Verbreiterung ihres Immobilienspektrums in einem dynamisch wachsenden Segment fort.
Gesundheitsimmobilien erfreuen sich reger Nachfrage. Für die in München beheimatete eigentümergeführte KINGSTONE Real Estate ein Grund mehr, dieses Segment für sich zu entdecken. Bitte lesen Sie auch hierzu das II-Interview mit Dr. Tim Schomberg vom 20.04. (Titel: „Bestens aufgestellt“).
Im vergangenen Jahr erreichte der deutsche Markt für Gesundheitsimmobilien laut CBRE mit 3,38 Mrd. Euro ein neues Rekordergebnis. Immer mehr deutsche (und ausländische) Investoren haben die defensive und konjunkturunabhängige Assetklasse Gesundheitsimmobilien im Blick, die als gute Alternative zu anderen etablierten Immobilienassetklassen gesehen wird, so das weltweit größte Immobiliendienstleistungsunternehmen.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) erwarb kürzlich für den Immobilienfonds Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe) ein umfassendes Portfolio von Pflegeheimimmobilien mit insgesamt mehr als 500 Betten in Deutschland. Es handelt sich dabei um fünf Objekte für die ersten Ankäufe des im ersten Halbjahr dieses Jahres aufgelegten Fonds.
Laut der von Universal-Investment durchgeführten Umfrage investieren institutionelle Anleger mit gleicher Intensität in Immobilien. Dabei nehmen sie verstärkt die Asien- und Pazifik-Region für Neuinvestitionen ins Visier. Zudem gewinnen Luxemburger Vehikel weiter an Bedeutung. Die Immobilienpreise werden zwar als hoch aber noch akzeptabel bewertet. Gesunken ist das Interesse an Büros, für Hotels kam es vollständig zum Erliegen. Gewinner sind hingegen Wohnen sowie Logistik. An der mittlerweile achten Umfrage beteiligten sich institutionelle Investoren mit einem Gesamtvermögen von 225,7 Milliarden Euro und einem Immobilienportfolio von rund 40,6 Milliarden Euro.
