The Simpson Organization (TSO) hat für die Beteiligung TSO Active Property III (AP III) eine weitere Immobilie im Südosten der USA erworben. Damit sind weitere Teile des Platzierungsvolumens von über 160 Millionen US-Dollar investiert. Im November 2021 hatte TSO die Kapitaleinwerbungsphase für den AP III planmäßig abgeschlossen.
Büroimmobilien haben im Zuge der Corona-Pandemie zu leiden. Viele Arbeitnehmer:innen machen Homeoffice. Zudem ändern sich die Ansprüche an attraktive Bürostandorte. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG ist auf Büros an Sekundärstandorten spezialisiert. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit dem CEO Ingo Hartlief FRICS.
Allianz Real Estate hat ein Joint Venture zwischen der Allianz und Aviva Investors, dem globalen Asset-Management-Unternehmen von Aviva, gegründet, um zwei erstklassige Bürogebäude in der Londoner Innenstadt zu entwickeln. Allianz Real Estate handelt im Namen mehrerer Unternehmen der Allianz Gruppe. Die Gebäude - 1 Liverpool Street und 101 Moorgate Street - haben einen Bruttoentwicklungswert (GDV) von rund 600 Millionen Euro (500 Millionen Pfund) und befinden sich an beiden Eingängen des Bahnhofknotens Liverpool Street in der Londoner Innenstadt und sollen bis zum 4. Quartal 2024 fertiggestellt werden.
Der Immobilieninvestor CONREN Land hat gemeinsam mit deutschen Family Offices im Rahmen eines Club Deals eine Büroimmobilie in Düsseldorf von einem institutionellen Investor erworben. Das 1974 erbaute und 2009 kernsanierte Multi-Tenant-Gebäude mit rd. 20.000 qm Mietfläche ist derzeit bei einer WALT von ca. 5,1 Jahren zu gut 85 Prozent vermietet. Der Kaufpreis liegt im niedrigen dreistelligen Millionenbereich.
Die Real I.S. hat für den Immobilien-Spezial-AIF „BGV III“ die Büroimmobilie „OSWALD“ in Stuttgart veräußert. Single-Tenant des insgesamt circa 10.000 Quadratmeter umfassenden Gebäudes ist die international agierende Verlagsgruppe Thieme.
In den ersten drei Quartalen 2021 erreichten die Top-5-Bürovermietungsmärkte Deutschlands ein Flächenumsatzvolumen von 1.754.600 Quadratmetern. Dieses Ergebnis liegt 11,6 Prozent über dem Niveau des Vorjahreszeitraums, aber befindet sich noch immer unter dem Niveau der vorherigen Jahre.
Der deutsche Büroimmobilienmarkt scheint dieser Tage ein komplexes Phänomen zu sein. Da ist zum einen Skepsis, die der Assetklasse ob zunehmender Home-Office-Möglichkeiten generell entgegengebracht wird; zum anderen aber sehen sich Investoren weiterhin konfrontiert mit hohen Preisen, fallenden Spitzenrenditen, viel Wettbewerb und kaum Core-Produkt an den Top-Standorten. Wie schafft man in dieser Gemengelage langfristig Werte? Die generellen Vorbehalte mancher Marktteilnehmer gegenüber der Assetklasse teile ich nicht. Der Bürosektor startete – im Gegensatz zu manch anderer Assetklasse...
Der deutsche Büroimmobilienspezialist alstria hat offenkundig das Interesse von Brookfield Asset Management geweckt. Brookfield sieht Chancen im deutschen Büromarkt und erwägt eine mögliche Übernahme. Die alstria office REIT-AG nimmt die Gerüchte in der Presse über ein mögliches Übernahmeangebot von Brookfield Asset Management Inc (“Brookfield”) zur Kenntnis. Grundsätzlich kommentiert alstria keine Marktspekulationen. alstria bestätigt, dass Brookfield ein langjähriger Aktionär des Unternehmens ist und gemäß der letzten Stimmrechtsmitteilung vom 1. Juli 2021 8,35 % der ausstehenden Aktien...
Im ersten Halbjahr erreichte der Büroimmobilieninvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von 10,84 Milliarden Euro. Verglichen mit dem ersten Halbjahr 2020 ist ein Rückgang um 17 Prozent. Von diesem Transaktionsvolumen entfielen knapp 7,7 Milliarden Euro auf das zweite Quartal, dass damit das Volumen des ersten Quartals mehr als verdoppelte. Die Aktivitäten internationaler Investoren beliefen sich auf 41 Prozent und lagen damit nur leicht unter dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
Immobilien sind ein zunehmendes Kern-Asset in vielen Portfolien. Investoren, die angesichts der Höhen an den Aktienmärkten die dortige Luft für weitere Anstiege eher als dünn einschätzen und auch bezüglich der Aussichten für Anleihen eher skeptisch eingestellt sind, wenden sich verstärkt den Immobilienmärkten zu. Wohl aus guten Gründen. Doch auch hier ist ein gezielter Blick in die einzelnen Segmente verpflichtend. Ein Gespräch mit Michael F. Legnaro, Geschäftsführer von AGORA INVEST und AGORA ADVICE.
