Die MEDZENTRUM Kapitalverwaltungsgesellschaft hat den ersten geschlossenen Spezial-AIF für (semi-)professionelle Investoren aufgelegt. Der Fonds, MEDZENTRUM Deutschland Unua GmbH & Co. geschlossene Investment KG, der sich exklusiv an versorgungsrelevanten Gesundheitsimmobilien der IWG-Unternehmensgruppe aus Gießen beteiligt, wird bis zu 27 Mio. Euro Kapital einwerben und in Ärzte- und Gesundheitszentren in Deutschland investieren.
Die IWG-Gruppe schafft, erhält und optimiert seit zwei Dekaden ambulante medizinische Versorgungsstrukturen. Sie entwickelt seit 2002 die MEDZENTRUM Ärzte- und Gesundheitszentren.
Diese entstehen, um Raum für die ambulanten Versorgungskonzepte der Zukunft zu schaffen, dort, wo für zukunftsfähige ambulante Strukturen geeignete Spezialimmobilien fehlen. Und das ist fast überall in Deutschland der Fall. Das Besondere ist, dass die IWG-Gruppe die nötigen Kompetenzen aufweist, um die Öffentliche Hand und Akteure der Gesundheit zu mobilisieren, dringend erforderliche Schritte, wie den Bau eines Ärztehauses, kooperativ umzusetzen.
Sechs konkrete Anlageobjekte sind für den MEDZENTRUM Unua-Fonds bereits gesichert. Sie wurden zum Teil von der IWG-Gruppe entwickelt und gebaut; ein weiteres Objekt befindet sich aktuell im Ankauf. Ein Blindpool-Risiko des Fonds existiert damit faktisch nicht. Die Zielrendite beträgt 6,77 % (IRR) p.a., die Mietverträge sind langfristig gesichert. Die vermietete Fläche der Objekte beträgt rund 13.100 qm.
Der Fonds bietet (semi-)professionellen Investoren die Möglichkeit eines gleichermaßen sinnstiftenden wie ökonomisch attraktiven Investments in den Ausbau der gemeinwohlorientierten Infrastruktur in Deutschland.
Darüber hinaus bietet die IWG-Gruppe interessierten Investoren auf Nachfrage aus dem hauseigenen Bestandsportfolio einzelne Ärzte- und Gesundheitszentren als Sharedeals an.
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