Die Deka Immobilien hat sich 50 Prozent der Anteile an einem Logistikportfolio mit einem Gesamtwert von rund 1,12 Mrd. Euro in Deutschland kaufvertraglich gesichert. Auf die Deka Immobilien entfallen rund 560 Mio. Euro. Das Paket setzt sich aus voll vermieteten Bestandsgebäuden ab dem Baujahr 2021 und Projektentwicklungen mit Fertigstellung bis 2024 zusammen und ist auf fünf Standorte in Deutschland verteilt.
Verkäufer der Gesellschaftsanteile und künftiger Joint Venture-Partner mit ebenfalls jeweils einer 50-prozentigen Beteiligung an den fünf Objektgesellschaften ist der auf Logistikimmobilien spezialisierte Projektentwickler und Bestandshalter VGP N.V. mit Sitz in Antwerpen. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch die zuständigen Behörden.
Die Immobilien in Berlin, Laatzen und Magdeburg sind für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa bestimmt. Die Liegenschaften in Göttingen und Gießen sollen in das Portfolio des Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect eingebracht werden.
„Mit der bisher größten Transaktion im europäischen Logistikmarkt im Jahr 2023 investieren wir in ein erstklassiges Portfolio an fünf etablierten Standorten. Alle Immobilien weisen eine sehr gute Bauqualität auf, erfüllen unsere hohen ESG-Kriterien und sind erst kürzlich fertig gestellt worden oder werden in den kommenden zwölf Monaten an die Mieter übergeben“, sagt Victor Stoltenburg, Geschäftsführer der Deka Immobilien.
Die Logistikhallen in Berlin verfügen über eine Fläche von rund 69.000 qm. Diese sind an zehn Nutzer vermietet, wobei die Rieck Logistik-Gruppe und Amazon die größten Flächen belegen. Die Objekte in Laatzen umfassen circa 127.000 qm vermietbare Fläche, die sich vier Unternehmen teilen. Die Immobilien in Magdeburg werden von zehn Unternehmen belegt. Der internationale Logistikdienstleister Rhenus nutzt den Hauptanteil der Flächen.
In Göttingen umfasst die vermietbare Fläche 86.000 qm. Die beiden Gebäude sind an drei Unternehmen vermietet, wobei MediaMarktSaturn der Hauptnutzer ist. Die drei Gebäude in Gießen mit einer Fläche von mehr als 210.000 qm sind an vier Nutzer vermietet. Der Hauptnutzer ist Zalando.
Alle Immobilien liegen verkehrsgünstig und verfügen über eine Zertifizierung mit dem Gütesiegel für nachhaltiges Bauen DGNB Silber beziehungsweise Gold oder streben diese an. Die Halle in Göttingen hat das britische Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM „Very Good“ erhalten.
Mit dieser Transaktion baut das Fondsmanagement des Deka-ImmobilienEuropa und des WestInvest InterSelect die Diversifikation im Logistiksektor weiter aus und erhöht die Ertragsstabilität in den beiden Sondervermögen.
