Die Leitzinserhöhungen zur Inflationsdämmung belasten den Immobilienmarkt inzwischen deutlich. Die Übernahmeaktivität bei Gewerbeobjekten ist auf den niedrigsten Stand seit mindestens 2017 gefallen. Im ersten Halbjahr betrug das Verkaufsvolumen in dem Segment nur noch 14,9 Milliarden Euro und lag damit bei nur noch der Hälfte des Niveaus im vorangegangenen Halbjahr, wie Zahlen von JLL darlegen.
Im Vergleich zum Mittel der vergangenen fünf Jahre ist die Dealaktivität rund zwei Drittel niedriger. Mit der Unsicherheit zum weiteren Preis- und Konjunkturausblick haben Käufer und Verkäufer Schwierigkeiten, sich auf für beide Seiten akzeptable Preise zu einigen. Investoren sind angesichts dessen bei den gebotenen Preisen vorsichtiger geworden. Verkäufer wollen indes vermeiden, ihre Objekte zu überhöhten Abschlägen auf die Buchwerte abzustoßen.
