Institutionelle haben wieder mehr Spielräume

Real Estate Private Debt gewinnt immer mehr an Bedeutung – sowohl als Finanzierungsquelle für Projektentwicklung und andere Immobilienbestandshalter als auch als Investment für institutionelle Investoren. Prognosen für 2025 zeigen, dass das Segment weiterwachsen wird. Aktuell favorisieren Investoren so genannte Whole-Loan-Strategien, die Renditen von 6,5 bis 8,5 % IRR bieten und regulatorische Vorteile aufweisen.

Partners Group übernimmt Empira Group

Partners Group übernimmt die Empira Group. Die Transaktion stärkt die Position von Partners Group als globaler Immobilieninvestor und unterstützt die Wachstumspläne des Unternehmens zu einem Zeitpunkt, an dem die Anlageklasse vor wesentlichen strukturellen Veränderungen steht. Der Abschluss wird vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen für das erste Halbjahr 2025 erwartet.

Jörn Stobbe verlässt die Becken-Gruppe

Jörn Stobbe hat mit Wirkung zum 31. Oktober 2024 seine Funktion als Sprecher der Geschäftsführung der Becken Holding GmbH und als Aufsichtsratsvorsitzender der INDUSTRIA Immobilien GmbH auf eigenen Wunsch niedergelegt und im Einvernehmen die Becken-Gruppe verlassen. Der Nachfolger von Jörn Stobbe steht derzeit noch nicht fest.

Technologie und Sozialisierung – ist das Bürogebäude ein Auslaufmodell?

Die meisten Projektentwickler im Bürobereich konzentrieren sich momentan neben dem erwartungsvollen Blick auf die Zentralbank vor allem auf zwei Zielgruppen: die Investoren und die Finanzierer. Angesichts der vielseitigen Herausforderungen in der Immobilienbranche ist das auch nachvollziehbar. Wem es in dem aktuellen Marktumfeld gelingt, das Eigen- und Fremdkapital für die erfolgreiche Durchführung von Projektentwicklungen zu sichern, der wird voraussichtlich in zwei oder drei Jahren eine hervorragende Wettbewerbsposition mit seinen Immobilien haben.

Umfrage 2024: Preiserwartungen für Wohnimmobilien drehen ins Positive

Die Stimmung in der Immobilienbranche hat sich im Vergleich zum Vorjahr leicht verbessert. Besonders institutionelle Investoren sowie Investment- und Asset-Manager bewerten die aktuellen Marktbedingungen positiv. Bei der Erwartung an die Preisentwicklung hat sich vor allem die Einschätzung für Mehrfamilienhäuser ins Positive gedreht. Auch für Eigentumswohnungen und Logistikimmobilien wird in den kommenden zwölf Monaten mit steigenden Preisen gerechnet. Dies sind die zentralen Ergebnisse der Sentiment-Umfrage 2024, die RUECKERCONSULT im Auftrag der HIH Invest Real Estate und Ypsilon Steuerberatungsgesellschaft unter Marktakteuren der Immobilienbranche durchgeführt hat.

Colliers verzeichnet starkes Wachstum im Wohninvestmentmarkt

Nach Angaben von Colliers wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 rund 7 Milliarden Euro in 238 Transaktionen im institutionellen Wohninvestmentsegment umgesetzt. Dies stellt eine deutliche Steigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dar, in dem 5,9 Milliarden Euro in 253 Transaktionen investiert wurden. Besonders hervorzuheben ist das dritte Quartal mit einem Transaktionsvolumen von rund 3 Milliarden Euro – dem höchsten seit dem ersten Quartal 2023, mit einem Plus von 83 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Immobilieneigentümer und ‑investoren erschließen sich durch dezentrale Energieversorgung neue Ertragsquellen

Der Green Deal der Europäischen Union (EU) sorgt auch in der Immobilienwirtschaft für eine Zeitenwende. Die darin enthaltene EU-Taxonomie-Verordnung und die zugehörige Offenlegungsverordnung rücken ökologische Aspekte in den Fokus. Marcus Florek, Vorstand der Luana AG, sieht darin für Eigentümer und Investoren eine Chance, sich im Zuge einer Bestandssanierung über die dezentrale Energieversorgung neue Ertragsquellen zu erschließen.

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