Mit dem „Rocket-Portfolio“ hat Union Investment insgesamt acht Logistikimmobilien erworben, die über das gesamte Bundesgebiet verteilt sind. Verkäufer GARBE Industrial Real Estate wird den Objekten weiterhin verbunden bleiben.
Das Portfolio besteht aus sechs Projektentwicklungen, für die die Fertigstellung im nächsten Jahr anvisiert ist, sowie zwei Bestandsobjekte. Die Immobilien befinden sich in Achim, Rendsburg, Cloppenburg, Emden, Meßkirch, Kaiserslautern, Echzell und Frankenberg. Für sechs Objekte ist bereits das Closing erfolgt, für die Immobilien in Cloppenburg und Frankenberg ist es noch für dieses Jahr geplant. Die Immobilien haben eine Gesamtfläche von 218.144 m² und sind mit Laufzeiten von 8,5 bis 20 Jahren an einen führenden amerikanischen E‑Commerce-Händler vermietet. Dabei wurden die Standorte so gewählt, dass eine bessere, zuverlässigere und schneller Zustellung in den einzelnen Regionen gewährleistet werden kann. Bei sieben der Objekte handelt es sich um Umschlaghallen, die für die sogenannte „Last Mile Delivery“ benötigt werden. Sie befinden sich entweder in der Nähe von Ballungsgebieten oder in Regionen, die aktuell noch nicht als Logistik-Hotspots gelten, jedoch wichtig für die Erreichbarkeit potenzieller Kunden sind. Alle Standorte sind sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Immobilie in Achim bei Bremen wird als eFulfillment Center genutzt.
In die Objekte werden künftig zwei Immobilien-Spezialfonds investieren, die Union Investment gemeinsam mit GARBE Industrial Real Estate aufgelegt hat. Betrieben werden die beiden paneuropäischen Sondervermögen von Union Investment und GARBE gemeinsam. Das Asset- und Property Management der Fonds wird GARBE übernehmen. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Mit den beiden Fonds decken wir den Anlagebedarf unserer institutionellen Anleger hervorragend ab. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss des Portfoliodeals, der unseren Anlegern langfristige und nachhaltige Renditen verspricht“, so Bernhard Kraus, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional GmbH. „Wir freuen uns, mit dem Verkauf des Portfolios an Union Investment unsere paneuropäische Kooperation weiter ausbauen zu können“, ergänzt Christopher Garbe, Geschäftsführer der GARBE Industrial Real Estate GmbH.
„Der Ankauf des Rocket-Portfolios ist ein weiterer wichtiger Schritt zum Ausbau des Logistikanteils in unserem Bestand“, so Stephan Riechers, Leiter Investment Management Logistik & Light Industrial bei Union Investment. Aktuell umfasst das Logistik-Portfolio von Union Investment 61 Objekte mit einem Volumen von rund 2,7 Milliarden Euro. Mittelfristig ist ein Wachstum auf über 5 Milliarden Euro geplant. „Insgesamt stehen zwölf europäische Ländermärkte auf unserem Ankaufsradar, darunter neben Deutschland, die Niederlande, Frankreich und Polen“, so Stephan Riechers.
Union Investment hat bereits Anfang des Jahres das „Logistrial-Portfolio“ erworben, das aus 13 Bestandsimmobilien und sechs Projektentwicklungen besteht. Diese haben eine Gesamtfläche von ca. 580.000 m², die vollständig vermietet sind. (ahu)
Foto: Das in Rendsburg befindliche Objekt / © GU-Köster
