Geschäftsunterbrechungen und Mietausfälle während der Covid 19-Pandemie haben endgültig mit der Vorstellung aufgeräumt, dass Vermieter vom Erfolg oder Misserfolg ihrer Mieter abgekoppelt seien. Bei allen Immobilieninvestments ist es entscheidend, die operativen Risiken der Unternehmen zu verstehen, die die Gebäude belegen, sowie auch regulatorische und nachhaltigkeitsbezogene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu sind tiefgreifende Kenntnisse der Geschäftsmodelle von Mietern, ihrer Erfolgsfaktoren und der von ihnen beabsichtigten Gebäudenutzung für den Immobilienmanager ausschlaggebend.