Zahlreiche Eigentümer von Gewerbeimmobilien behandeln das Thema Energie noch immer wie eine durchlaufende Position. Strom kommt vom Versorger, Wärme aus dem Heizungskeller, Kosten werden möglichst weitergereicht. Dieses Verständnis ist unterkomplex und passt immer weniger zur Realität im Bestand. Die Energiebilanz entscheidet inzwischen über Betriebskosten, die Erfüllung von CO₂-bezogenen Regularien, Refinanzierbarkeit, Vermietbarkeit und zunehmend auch über zusätzliche Ertragspotenziale.