Nahversorgungsobjekte gelten als defensives Segment innerhalb der Handelsimmobilien. Die Begründung ist an sich recht einfach: Lebensmittel werden unabhängig von Konjunkturzyklen konsumiert, der stationäre Vertrieb dominiert weiterhin und die großen Handelsgruppen verfügen über solide Bonität. Die strukturellen Daten bestätigen diese Stabilität. Dennoch findet eine starke Differenzierung auf Objektebene statt.