Nachhaltigkeit ist bei institutionellen Investoren Marktstandard. Zum Status quo, den Aussichten, dem Aspekt der Rüstung in Nachhaltigkeitsfonds und weiteren Ansatzpunkten bot Daniel Sailer, Head of Sustainable Investment Office, Metzler Asset Management, nähere Einblicke.
Immobilienmanager verlieren im Jahresverlauf im Schnitt fast vier Arbeitswochen durch unklare oder schlecht organisierte Abstimmungsprozesse. Besonders auf Verkäuferseite entstehen dabei Verzögerungen, weil Informationen nicht gebündelt, nicht aktuell oder nicht eindeutig zugeordnet vorliegen.
Nachhaltigkeit steht weiter unter Druck. Laut Morningstar fließt für das dritte Quartal 2025 weiter massiv Geld aus den Artikel-9-Fonds. Sie verzeichneten demnach das achte Quartal in Folge Abflüsse, die mit geschätzten 7,1 Milliarden Euro deutlich gegenüber den 1,4 Milliarden Euro im zweiten Quartal anstiegen. Für Artikel-8-Fonds ermittelte Morningstar einen geschätzten Nettozufluss von 75 Milliarden Euro, was einem Anstieg gegenüber den Zuflüssen von 47 Milliarden Euro im Vorquartal entspricht.
Die vergangenen drei bis vier Jahre prüften Marktteilnehmer Immobilienprojekte verstärkt auf ihre Tragfähigkeit vor den Hintergrund anstehender Refinanzierungen. 2025 markiert nun den Übergang vom „Aussitzen“ zur strukturierten Bereinigung: Die Refinanzierungswelle ist in Gang kommen, Banken haben ihre Workout-Abteilungen reaktiviert oder spezialisierte unabhängige Berater sind an ihre Stelle getreten.
Ein Aufschlag von 100 bis 200 Basispunkten gegenüber dem paneuropäischen High-Yield-Universum und laufende Renditen um 7 bis 8 % rücken skandinavische Hochzinsanleihen in den Fokus anspruchsvoller Bond-Investoren. Über Extra-Renditen, Marktliquidität und nordisches Know How sprach INTELLIGENT INVESTORS mit Jani Kurppa, Senior Portfoliomanager Fixed Income bei Evli, einem der führenden Experten für Nordic Fixed Income.
Teil 2 des großen Interviews mit Roland Kölsch. Was hält er von Nachhaltigkeitsfonds, die sich für Investments in Rüstungsunternehmen öffnen? Wie kann man Privatanleger für ESG wieder begeistern und was macht der Wissenschaftsverein F.I.R.S.T. Antworten gibt es nachstehend.
Ein Gespräch mit Tiefgang. Roland Kölsch, Geschäftsführer des gemeinnützigen Wissenschaftsvereins F.I.R.S.T., im ausführlichen Interview zu diversen Aspekten nachhaltigen Investierens.
Seit 2022 befindet sich die deutsche Immobilienwirtschaft im Ausnahmezustand: Zinswende, ESG-Vorgaben, volatile Baupreise und eine wachsende Regulierung stellen die Branche unter Dauerstress. Insbesondere im Büro- und Mixed-Use-Segment treffen Investoren, Betreiber und Nutzerinteressen auf zunehmend widersprüchliche Rahmenbedingungen.
Ab September 2025 bringt die EB – Sustainable Investment Management GmbH (EB-SIM) die globale Aktienstrategie ihres Multi-Asset-Konzepts auf den Markt. Das hat der aktive Asset Manager für ethisch-nachhaltige Investments im Zuge seiner strategischen Neuausrichtung bereits zu Beginn des Jahres angekündigt. Hierzu erweitert der bislang als Themenfonds geführte EB-Öko-Aktienfonds seine Anlagestrategie und -politik und wird zum EB - Global Equities. Der Fonds bietet künftig einen klaren Fokus auf Performance, Ausschüttung und Nachhaltigkeitsaspekte. Das bewährte Team um Lead-Fondsmanager Jan-Erik Schmidt managt den Fonds auch in Zukunft.
NEXT Generation Values, kurz NEXT Values, ist der Name der neuen Schwestergesellschaft des auf Impact Investing spezialisierten Real Asset Investment Managers NEXT Generation Invest (NEXT). Mit diesem zweiten Geschäftsfeld bietet NEXT institutionellen Investoren künftig ganzheitliche Lösungen für zukunftsfähige Investmentstrategien für deren Immobilienbestand an. Als Geschäftsführer von NEXT Values wurde der ausgewiesene Branchenexperte Oliver Bauscher MRICS berufen.
