Die Welt der Erneuerbaren ist unerlässlich. Nur mit ihnen kann der echte Fortschritt in eine nachhaltige Zukunft gelingen. Über das Momentum, die Marktentwicklungen und das Investitionsverhalten sprach INTELLIGENT INVESTORS mit Alexander Eggert, Geschäftsführer HIH Invest.
Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Bildungs-Campus im Schmidener Weg 7/Baumschulenweg 2 in Fellbach bei Stuttgart für einen geschlossenen Spezialfonds erworben. Verkäufer ist eine Tochtergesellschaft der Bauknecht Immobilien Holding AG. Das Bauknecht Forum verfügt über eine vermietbare Fläche von 13.043 Quadratmetern sowie 90 Außenstellplätze und ist mit den Nutzungen Schule und Kindergarten sowie kleineren nicht sozialen Nutzungen vollvermietet.
Institutionelle Investoren stehen nach dem Ende der Niedrigzinsphase vor der Aufgabe, Stabilität und Resilienz in ihre Anlagen in Immobilien und anderen Alternatives zu bringen. Ziel ist es, die Anlagen nicht nur effizienter zu verwalten, sondern auch gegen Marktschwankungen abzusichern. Dieses Bedürfnis lässt sich mit dem Multi Manager Business bedienen, das Assets in Master- oder Dachfonds bündelt. Das Modell bietet das Potenzial, Portfolien resilienter, effizienter und nachhaltiger zu strukturieren.
Warburg-HIH Invest hat mit dem Erwerb von drei langfristig vermieteten und DGNB zertifizierten Logistikimmobilien von Goodman den Portfolioaufbau des Spezialfonds „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“ abgeschlossen. Damit ist das gesamte Eigenkapital des Fonds in Höhe von rund 280 Millionen Euro investiert. Zusammen mit dem Fremdkapital beläuft sich das Fondsvolumen auf rund 470 Millionen Euro.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate hat den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Deutschland Wohnen Invest“ aufgelegt. Das angestrebte Zielvolumen des Fonds liegt bei rund 400 Millionen Euro. Die avisierte Ausschüttung beträgt 3,25 – 3,75 Prozent p.a. Die Mindestzeichnungssumme beträgt fünf Millionen Euro.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate ihre Geschäftsführung erweitert. Carsten Demmler gehört nun neben Hans-Joachim Lehmann und Alexander Eggert dem Gremium an und wird künftig das Capital-Management-Team der Warburg-HIH Invest leiten. Er ist damit für das Kundengeschäft mit Sparkassen, Regionalbanken, Versicherungen, Versorgungswerken und Pensionskassen für die gesamte Produkt- und Dienstleistungspalette verantwortlich.
Die Europäische Union verschärft im Zuge der ESG-Regulierung der Finanzbranche auch die Nachhaltigkeitsvorgaben für die Immobilienbranche. Aktuell findet sich ein umfassendes Maßnahmenbündel in Vorbereitung, das ab März 2021 sukzessive in Kraft tritt. Wesentliche Bestandteile der Maßnahmen sind die Offenlegungsverordnung, die Benchmarkverordnung, die Taxonomieverordnung sowie die Anpassung anderer Regelwerke wie beispielsweise MiFID II.
