Mit zugeflossenen Neugeldern von über 200 Millionen Euro und dem Ankauf eines Startportfolios bestehend aus drei Objekten konnte die Anlagelösung für Europäische Industrie- und Logistikimmobilien erfolgreich lanciert werden. Mit der Anlagelösung bietet Swiss Life Asset Managers Schweizer Pensionskassen wie auch internationalen institutionellen Investoren Zugang zu dieser attraktiven Anlageklasse.
Der Fokus liegt auf Deutschland und Frankreich mit einer Beimischung im übrigen Europa, insbesondere in Grossbritannien, Benelux und in der Schweiz. Es ist eine etwa hälftige Allokation in Industrie- und in Logistikobjekte vorgesehen. Dieser innovative Ansatz vereint die Vorteile beider Immobilien-Anlageklassen:
die hohe Diversifikation der Mieteinnahmen und die Nutzungsflexibilität von Industrie-Immobilien mit der Ertragsstärke und der hohen Flächennachfrage von Logistik-Immobilien.
Als Teil dieser Strategie hat Swiss Life Asset Managers bereits drei Objekte in Deutschland akquiriert: einen Gewerbepark in Karlsfeld bei München, eine Logistikimmobilie in Bremen sowie einen Gewerbepark in Böblingen bei Stuttgart. Weitere Akquisitionen mit einer vielversprechenden Pipeline mit angebundenen Neubau-Projekten sind in absehbarer Zeit geplant. Die zu erwerbenden Objekte qualifizieren sich durch eine gute geografische Verteilung in Europa und einem ausgewogenen Mix von Industrie- und Logistik- Immobilien.
Marius Würgler, Head Sales & Marketing, Swiss Life Asset Managers, sagt: “Der Erfolg der ersten Zeichnungsperiode ist ein starker Vertrauensbeweis unserer Anleger und untermauert die Nachfrage nach – gerade auch im anspruchsvollen Umfeld rund um Covid-19 — innovativen Konzepten in einer aufstrebenden Assetklasse, sowie auch die Kompetenz von Swiss Life Asset Managers im Management von Immobilienanlagen. Mit diesem Angebot bieten wir bestehenden wie auch künftigen Investoren eine attraktive Anlagemöglichkeit.” (ah)
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