Die Spitzenmieten für Lagerflächen ab 5.000 m² blieben laut den JLL-Experten in den vergangenen zwölf Monaten in den Big 5 stabil, für 2021 rechnen sie in einigen Regionen (z. B. in Düsseldorf) mit einem leichten Anstieg. Die höchsten Mieten zahlen Nutzer mit 7,10 Euro/m²/Monat für Topflächen in München. Hamburg und Frankfurt folgen mit 6,40 Euro/m²/Monat und 6,20 Euro/m²/Monat.
Einige ausgewählte Transaktionen und Entwicklungen der jüngeren Vergangenheit zeigen die Popularität von Logistikimmobilien. So hat beispielsweise die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH unlängst zwei langfristig vermietete Immobilien von der COMPLEMUS Real Estate GmbH erworben. Die Logistikimmobilie nahe Schweinfurt ist das zehnte Objekt im Fonds „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“. Der offene Spezial-AIF investiert ausschließlich in deutsche Logistikimmobilien. Der Fonds hat bislang Logistikobjekte mit einem Volumen von knapp 300 Mio. Euro erworben. Das geplante Fondsvolumen beträgt 500 Mio. Euro.
Die Real I.S. AG hat ein neues Logistikzentrum mit einer Fläche von mehr als 15.500 m² im niederländischen Den Hoorn in der Nähe von Den Haag für den Immobilien-Spezial-AIF „Real I.S. BGV VII Europa“ erworben. Und die Union Investment hat im Rahmen eines spekulativen Foward Fundings ein Logistik-Portfolio in den Niederlanden von STELLAR DEVELOPMENT C.V. gekauft. Das Portfolio hat eine Gesamtmietfläche von rund 83.000 m² und besteht aus drei Projektentwicklungen in Utrecht, Wijchen und Aalsmeer. Der Ankauf erfolgt für das Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global.
Zudem gab die Catella Real Estate AG Anfang 2021 bekannt, dass sie den neuen offenen Spezialfonds „Catella Logistik Deutschland Plus“ (CLD) mit dem Erwerb einer ersten Logistikimmobilie in einer der wichtigsten deutschen Logistikregionen starte. Ein erfahrenes Logistik-Investmentmanagement-Team.
Der „Catella Logistik Deutschland Plus“ investiert in Lager- und Logistikimmobilien mit dem klaren Ziel, deren Nachhaltigkeitspotenziale aktiv weiterzuentwickeln. Im Investitionsfokus stehen Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen gleichermaßen wie Standorte mit Wachstumspotenzial.
