Über Club-Deals erhalten Privatanleger bei der DEUTSCHE FINANCE GROUP einen Zugang zu Prime-Investments und investieren gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren international in Immobilien. Das Asset under Management der DEUTSCHE FINANCE GROUP beträgt 6,3 Mrd. Euro. INTELLIGENT INVESTORS im Interview mit Thomas Oliver Müller, Executive Partner, Vorstand der DEUTSCHE FINANCE GROUP.
INTELLIGENT INVESTORS: Herr Müller, was verstehen Sie genau unter Prime-Investments?
Thomas Oliver Müller: Bei den Prime-Investments der DEUTSCHE FINANCE GROUP handelt es sich um internationale Immobilien in außergewöhnlichen Top-Lagen mit Wertsteigerungs potenzial. Dabei geht es um Core-Plus, Value-Added und opportunistische Strategien. Im Fokus dabei steht die Erzielung höherer risikoadjustierter Renditen durch Ausnutzung von Marktzyklen, nachfrageorientierter Neubauprojekte, Repositionierung von Gebäuden durch Ausmietung von Leerständen oder Sanierung sowie Investitionen in Entwicklungsprojekte. Bei den „Prime-Investments“ geht es um die kurz- bis mittelfristige Realisierung einer renditestarken Immobile mit klarer Fokussierung, in der Regel über einen institutionellen Club-Deal.
II: Welche Vorteile bietet ein Club-Deal?
Müller: Bei einem Club-Deal kooperieren in der Regel mehrere institutionelle Investoren als Partner, um ein befristetes Projekt gemeinsam erfolgreich zu realisieren. Alle Details werden dabei zwischen den beteiligten Investoren vereinbart und alle wichtigen Entscheidungen werden gemeinsam getroffen. Es handelt sich somit um ein echtes unternehmerisches Immobilieninvestment, bei dem die Investoren aktiv mitwirken. Die Vorteile von institutionellen Club-Deals liegen auf der Hand: die Ausgestaltung ist flexibel und es handelt sich um maßgeschneiderte Investments, mit einem hohen Maß an Kontrolle und Einbeziehung in die Entscheidungsprozesse für die Investoren. Anlagestrategien lassen sich zielgenau und effektiv realisieren, weil die Partner gleiche Interessen verfolgen.
II: Wie ist Ihre eigene Investment-Plattform zu verstehen?
Müller: Über unsere internationale INVESTMENT-PLATTFORM werden renditestarke „Off Market Investments“ identifiziert, und als Investmentstrategien für private, professionelle und institutionelle Investoren strukturiert. Die Strategie ist, über eigene Assetmanagement Teams in den jeweiligen Märkten professionelle Investment-Partnerschaften zu generieren. Die Asset Management Teams der DEUTSCHE FINANCE GROUP verfügen über ein einzigartiges Netzwerk zu institutionellen Marktteilnehmern in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur und sichern somit den Zugang zu Investitionsstrategien, die dem breiten Markt nicht zur Verfügung stehen. Zu den Kernkompetenzen im Asset Management gehört die Strukturierung von Investments über institutionelle Mandate, Club-Deals und Fondsstrategien.
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