MEAG erwirbt für einen Spezialfonds einen Wohnkomplex in Dublin. Das Objekt „18 Newmarket Square“ mit einer vermietbaren Gesamtfläche von etwas mehr als 8.200 m² liegt im angesagten und lebhaften Stadtteil Dublin 8, das auch „The Liberties“ genannt wird. Dieser zentral gelegene Stadtteil ist unter anderem bekannt wegen seiner bunten Gastro-Szene sowie der Sehenswürdigkeiten Kilmainham Goal, Guinness Storehouse und der Teeling Distillery.
Der Wohnungsmarkt in Dublin ist wie in vielen europäischen Metropolen geprägt von einer anhaltenden Übernachfrage, die sich aufgrund eines nur langsam und begrenzt erweiterbaren Angebots auch über die Zeit kaum abbauen wird. Ein Teil der Objektflächen ist aufgrund der lokalen Regulierung sozial gebunden vermietet, das Erdgeschoss bietet auch Einzelhandelsflächen.
Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions, MEAG: „Der Ankauf folgt unserer Strategie, den Wohnungsbestand in europäischen Metropolen maßvoll auszuweiten, mit dem Ziel eines international gut ausbalancierten Portfolios. Qualitativ hochwertige Wohnanlagen in Zentrumslagen europäischer Metropolen mit dauerhaft zu erwartendem Nachfrageüberhang betrachten wir als langfristig werthaltiges Investment.“
Joseph Mulrooney, Senior Transaction Manager, MEAG: „Das jüngst fertig gestellte Gebäude besticht durch seine exzellente Lage in einem weiter aufstrebenden und begehrten Viertel. Wir danken dem Verkäufer, einer Partnerschaft zwischen einem von UBS verwalteten Fonds, Valpre Capital, und Revelate Capital, für sein Vertrauen und seine Zusammenarbeit.“
Cushman & Wakefield hat auf der Ankaufsseite beraten, technischer Berater war Arcadis und die Rechts- und Steuerberatung erfolgte durch William Fry. Auf der Verkaufsseite war CBRE beratend tätig.
