HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) hat Ende letzten Jahres für das Sondervermögen „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“ zwei projektierte Wohnanlagen in Düsseldorf und Nürnberg erworben. Verkäufer beider Liegenschaften ist der Projekt- und Gebietsentwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH (BPD) mit Hauptsitz in Frankfurt am Main.
In der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf hat sich HTIM innerhalb des Projektes „Dachgarten Unterbilk“ in der Volmerswerther Straße den östlichen Bauabschnitt gesichert. Das Objekt mit rund 7.500 m² vermietbarer Fläche umfasst 91 Wohneinheiten und eine Kita. Von den Wohneinheiten sind 51 öffentlich gefördert und 40 dem preisgedämpften Segment zugeordnet. Zum erworbenen Bauabschnitt des „Dachgarten Unterbilk“ gehören zudem 52 Tiefgaragenstellplätze. Der Baubeginn ist für Q3 2022 geplant, die Fertigstellung soll im Q2 2025 erfolgen. Eine sehr gute ÖPNV- und MIV-Anbindung sowie eine hervorragende Nahversorgungssituation zeichnen den Mikrostandort aus.
In der mittelfränkischen Metropole Nürnberg hat HTIM ein Wohnobjekt in dem neuen Stadtteil „Lichtenreuth“ in unmittelbarer Nähe zur Brunecker Straße erworben. Das Projekt verfügt wie das erworbene Asset in Düsseldorf ebenso über 7.500 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 183 freifinanzierte Wohneinheiten, die teils möbliert vermietet werden sollen. Den künftigen Nutzern des Objekts stehen 143 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Bauarbeiten starten aller Voraussicht nach im Frühjahr 2022, die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Liegenschaft ist Teil der Stadtquartiersentwicklung Lichtenreuth, die auf einem ca. 100 Hektar großen Areal – einem ehemaligen Rangierbahnhof – im Südwesten der Stadt realisiert wird.
„Mit den beiden Wohnprojekten in Düsseldorf und Nürnberg konnten wir erneut zwei hochattraktive, ökonomisch nachhaltige und sozialgerechte Investments für unsere Anleger hinzuerwerben. Wir freuen uns, dass wir mit einem professionellen Partner, wie der BPD, unser Portfolio erneut strategiekonform erfolgreich vergrößern konnten. Die Projekte treffen den Kern unseres Ankaufprofils für den „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“, für den wir auch in diesem Jahr noch weitere Ankäufe tätigen werden“, sagt Marius Piehl, Transaktionsmanager bei HTIM.
Tobias Stüber, Leiter Investorenverkauf bei BPD, ergänzt: „Im Jahr 2020 haben wir mit dem ersten Verkauf eines unserer Projekte an HAMBURG TEAM den Grundstock für eine erfolgreiche Zusammenarbeit gelegt. Daher freuen wir uns, jetzt auch die beiden Wohnprojekte in Düsseldorf und Nürnberg wieder gemeinsam realisieren zu können. Mit den beiden Wohnbauprojekten schafft BPD lebendige Stadtquartiere mit attraktivem Wohnraum und einer hohen Aufenthaltsqualität.“ (ah)
