II: Worin liegt der Reiz in der Emission von Genussrechten?
Krakat: Genussrechte haben als Finanzierungsinstrumente eine lange Tradition und werden aktuell verstärkt nachgefragt. Nachdem viele Anleger mit ihren Engagements in Zeiten von „Strafzinsen“ einer negativen Wachstumsrate und einer leichten Inflation als oberste Priorität den Kapitalerhalt ausgerufen haben, können wir diese Anforderung gerne erfüllen und zusätzlich eine starke Rendite ausloben. Wir verstehen uns dabei als individueller Partner mit innovativen Konzepten.
II: Wie schätzen Sie die weitere Entwicklung bei Handelsimmobilien im Lebensmitteleinzelhandel ein?
Krakat: Diese Branche hat sich als sehr stabil und krisensicher erwiesen. Ein Ende dieser positiven Entwicklung sehen wir nicht. Ganz im Gegenteil, denn mit der Stärkung der Regionalität, mit der Schaffung von zusätzlichen Einkaufserlebnissen und mit klugen Sortimentserweiterungen gehen wir von einem weiteren Wachstumspotenzial aus.
II: Nach welchen Kriterien managen Sie Ihr Portfolio? Auf welche Faktoren achten Sie besonders?
Krakat: An erster Stelle steht, wie in der gesamten Immobilienwirtschaft, die Lage. In der weiteren Bewertung analysieren wir die Verkehrsanbindung, die Wettbewerbssituation, die regionale Wirtschaftskraft und demografische Entwicklung, den möglichen Kapitalbedarf bei Revitalisierungsmaßnahmen sowie Mietverträge und die Ankermieterstruktur. Damit können wir Potenziale erkennen und Chancen nutzen.
II: Warum sollten sich Anleger ausgerechnet bei Ihnen finanziell engagieren?
Krakat: Hier hat sich mir die Frage gestellt, was bei einer Anlageentscheidung für mich wichtig ist. Die Antwort haben wir in unserem 6 Sterne Genussrecht dokumentiert. Das Fundament unseres Unternehmens ist Vertrauen und gegenseitiger Respekt. Die DNA unseres Handelns besteht aus Erfahrung, Kompetenz, Sicherheit sowie Transparenz. Ertrag und Performance sind unser Anspruch und unsere Leidenschaft. Und wir wollen gemeinsam etwas bewegen. Deshalb würde ich mich für die KRE Group entscheiden.
II: Was sind die weiteren Schwerpunkte Ihrer zukünftigen Ausrichtung und Strategie?
Krakat: Neben maßgeschneiderten Investments mit einer ergebnisstarken Wertschöpfung im Lebensmitteleinzelhandel
engagieren wir uns auch konsequent in der Projektentwicklung weiter. Unsere Immobilien kreieren Zukunft.
Foto: Lars Krakat © KRE Group
